核心提示今日起，在惠安县区域内购买新建商品房的单位和个人，可享受购房总额5%的财政补贴；日前，晋江也延长了购房财政补贴的政策期限，其中，个人（家庭）购买144㎡以下（含144㎡）首套房、首改房（不包括购买二手房）的可享受购房总额1.5%的财政补贴……我市部分县（市、区）近期先后出台化解房地产库存新政。日前，市政府出台《关于化解房地产库存的实施意见》（以下简称《意见》），在更大范围内明确了进一步鼓励住房消费，化解房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展的具体措施，同时要求，各县（市、区）政府按照“一县一策”、“一盘一策”原则，于2016年8月30日前制定更具有针对性的实施意见。
新政出台，对我市房地产市场将产生哪些影响？记者就此采访了部分房地产企业和市民。业内人士分析认为，《意见》从供应和需求两方面化解房地产库存压力，对于全市房地产市场而言，是一大利好。
本报记者 谢曦 吴丽娇
购房者关注啥？
亮点 减征房地产交易环节契税
政策内容：对个人购买家庭唯一住房90㎡及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房90㎡及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的减按2%的税率征收契税。该优惠政策自2016年2月22日起执行。
事例：上班族陈先生，今年3月份在市区购买了一套159㎡的商品房拟作为婚房，总价198.7万元，预计今年12月份交房，为其名下首套房。按原来契税政策，该商品房产权面积超过144㎡，属于非普通住宅，契税征收标准为3%。本次契税调整后，陈先生只需交1.5%的税，一下子就可以少交29805元。
亮点
购买精装房有奖励
政策内容：对购买本文件下发（2016年7月22日）以后新批建设（以建筑工程施工许可审批时间为准）的精装修商品住房的个人给予适度奖励，即缴纳契税后，对90㎡及以下的由受益财政给予购房总额1%的奖励，90㎡以上由受益财政给予购房总额1.5%的奖励。
市民心声：市民小沈工作了五年多，准备两年内贷款买房。了解到购买精装房有奖励后，他非常高兴：“精装房省时省力，免了不少装修的麻烦。现在又有奖励政策，公积金贷款额度还可以上浮5万元，大大减轻了购房压力。”这让他更加坚定了购买精装房的决心。
亮点
进城购房子女可就近入学
政策内容：农民和外来务工人员进城购买新建商品住房后，若无迁移户籍，教育部门凭房地产主管部门备案的商品住房买卖合同和暂住登记凭证（或居住证），根据实际情况处理：如果该片区内有学校且学位额充足，由当地教育主管部门安排其子女在片区内学校入学；如果该片区内有学校但学位额不足，由当地教育主管部门统筹协调安排就近入学。
市民心声：“不迁户口也能在城里读书，真的？”德化人陈先生在泉州（楼盘）成家生子，目前住在岳父岳母家。几年来，他也想买一套自己的房产，可选来选去终究找不到心仪的，学区房太贵买不起，非学区房又苦于子女无法入读。而今，新政出台后，他表示如果看中的房子也能同时解决读书问题，他就一定会买。
业内人士分析：一位不愿透露姓名的业内人士说，国家、省里的房地产去库存政策和举措中，把鼓励农民进城购房作为房地产去库存的一个着力点。我市出台的《意见》，也鼓励农民和外来务工人员进城购房。对于开发商和市民来说，最大的亮点是，如果不迁移户籍，还能有机会在商品住房片区入学或周边就近入学。这一措施，不仅能解决入学难问题，也能带动房产消费。
百信·御江帝景营销副总监邱斯娜说，去年，百信·御江帝景已获得晋江市池店镇政府批准，划入晋江市第三实验小学（滨江校区）、泉州五中（桥南校区）服务片区，然而，这些学校目前还无法招生。近段时间，有10多位顾客看中房子，但因他们的适龄子女短期内无法入学，顾客只有忍痛割爱转向其他房产。当得知《意见》中有针对这方面提出对策时，她当即表示这对于他们来说是极大利好，希望住建、教育等相关部门尽快将政策落到实处。
