李沧区湘潭街道办事处南岭村委会跟江苏中南建筑产业集团召集村民在南岭村委会开协调会齐鲁网8月1日讯众所周知，无障碍住房是指在住宅建筑中设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房，言外之意就是指这种房子主要是针对残疾人群修建设计的。最近，青岛（楼盘）李沧区南岭村60多户村民苦盼六年，终于领到了回迁房和钥匙。按说乔迁新居应该是皆大欢喜，可是这六十多户村民进入新房的一刹那，却是彻底惊呆了。因为，他们居然分到了无障碍住房。
据《民生直通车》报道，青岛市李沧区南岭村的村民告诉记者，他们从5月25日拿到钥匙开始一直到今天，每一天都去找中南建设(000961,股吧)和湘潭路街道办事处，包括南岭村村委会，给他们协调解决这个问题。但是，至今为止都没有给他们解决好。村民们现在强烈要求给他们换房。
业主们之所以在拿到新房钥匙后强烈要退房，主要的原因就是他们发现分到的房子户型跟当初签订回签协议时大不一样。对照着当时的户型图，村民告诉记者，他们这个房子一进门一个两平方的储藏间没有了；第二，卫生间的门现在是正对着防盗门，但是原来的图纸上卫生间的门是在边上不对防盗门的；第三，南卧室的门跟北卧室的门应该是对开的，是南北通透的一个房型，现在在原来图纸门上的位置是一堵墙。
业主告诉记者，他们都是青岛市李沧区南岭村的村民。六年前，他们响应政府号召，配合拆迁签订了回迁协议。如今，苦盼六年，终于分到新房，结果却摊上了这么闹心的事情。楼宇对讲、电源开关高度都不足一米，业主们说这明显就是无障碍住房。他们想不明白，自己明明是正常人，为何回迁后，却要分到这样的房子里。
除了户型布局与之前承诺存在巨大偏差以外，入户门跟楼道防火门在设计上也存在很大的缺陷。通过村民现场演示，记者发现，当楼道防火门敞开时，村民家的入户门的确很难打开。而且，更让村民担心的就是楼道内的消防设施也不健全。
目前小区的路面硬化，植被绿化都在紧张施工，村民质疑该处小区还没通过综合竣工验收。理论上来讲，根本达不到交房要求。因此他们反复向南岭村委会湘潭路街道办事处以及江苏中南建筑产业集团提出申请。要求他们拿出综合竣工验收报告，但是他们迟迟没有答复。而就在7月17日小区内部一部电梯突然从八楼坠落，造成一名村民受伤严重。
回迁房编成无障碍住房，的确让村民难以理解，而就在村民房屋的每个入户门上还贴着一张质量分户验收记录表，但耐人寻味的是户型图跟房屋户型却有着很大的差别。
在村民响应拆迁同南岭村村委会签订的一份《拆迁安置补偿协议》上，其中有一项是这样规定的，《拆迁安置补偿协议》签订前居民必须认真选择户型，签订合同后要认真履行，双方均不得违约，否则违约方负完全法律责任。既然如此，村委会又会给出何种解释呢？
7月14日，李沧区湘潭街道办事处南岭村委会跟江苏中南建筑产业集团召集村民在南岭村委会开了一个协调会。湘潭街道办事处的工作人员告诉村民，南岭社区的确没有通过综合竣工验收。而江苏中南建筑产业集团的工作人员解释说，之所以会建造无障碍住房是严格按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 来执行的。
村民们说，既然存在无障碍住房为何在分房之前不给村民公示呢？此外，现在分到的房子跟当初签订的户型完全不同，户型又代表什么呢？工作人员回答说户型等同于面积，这样的解释显然难以让村民满意。对此，湘潭路街道办事处的一位工作人员进一步解释说，这一点南岭村村委的确存在工作失误，他们也拿出了处理意见。湘潭路街道办事处的工作人员公布了以下几个方案。第一，有一些老百姓(603883,股吧)觉着只要证没问题他们就不做户型修改了；第二，可以给村民的住房进行局部调整；第三，可以让户型跟签协议公示的户型一样。甚至还可以这几个方案不同意，村民们自己想个方案，但是换房是不可能的。
不能换房只能整改，对此村民表示不能接受，因为他们觉得一旦整改房屋会存在很大的安全隐患。
目前，村民普遍有四个疑问。一是按照村民跟村委当初签订的协议，谁违约谁就承担全部责任，很显然是村委违约，那么难道承担全部责任的结果就是要四处整改砸墙拆墙吗？二是村委在明明知道存在无障碍住房的前提下，为何分房的时候不能提前跟村民进行公示呢？三是没有通过综合验收的前提下为什么就能把房子分给大家，造成电梯坠落的全全隐患呢？四是户型等同于面积，这一解释又是有何依据呢？
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