与红火的住宅市场相比，国内的商业地产正在经历一轮寒潮，黑石最近的动作似乎正在印证这一趋势。昨日有消息报道称，美国私募基金黑石正在考虑耗资32亿欧元（约为281亿港元）竞投德国房地产租务集团Office First。
据悉，拥有Office First的IVG Immobilien可能同意出售交易，放弃把公司上市的构思。此前，Office First计划最快9月上市，集资9亿欧元。资料显示，Office First拥有价值32亿欧元的房地产组合。不过这一消息还没有得到证实。
而在不久前，高盛集团在与Alecta的美国房产转让交易中原本稳操胜券，却因为条款没有谈拢而败下阵来，最后黑石集团反而以18亿美元的价格抢到这笔交易。
高盛最初拿下了这家瑞典养老金管理公司出售的美国与英国物业，并有一段较短时间对资产做进一步研究。知情人士表示，在这段约一周的时间内，双方产生了争议，反而促使Alecta同意把美国物业卖给黑石集团。Alecta出售的美国资产包括全美22个物业，主要为零售与办公楼。Alecta 4月聘请仲量联行安排转让这些物业，当时称这些资产表现出色但“结构不合理”，现在房地产市场强劲，正是出售的好时机。
黑石近期在欧美地区的房地产投资不禁让人联想到了此前出售中国区的物业给予万科。8月21日，万科在深交所、港交所同时披露了2016年上半年业绩报告，同时，万科H股还披露了收购黑石集团名下商业地产公司的公告。
收购公告称，万科将通过成立投资基金，以128.7亿元收购黑石集团名下的商业地产公司印力集团96.55%股权以及MWREF公司。黑石集团联营公司所管理的基金持有印力集团及MWREF大多数股权。
“一进一出显示了目前外资对中国商业地产市场的担忧。”业内人士表示。
北京（楼盘）商报记者 赖大臣
