这是继8月11日苏州（楼盘）限购政策、南京（楼盘）限贷政策同一天落地后，又有重点二线城市出台了楼市调控措施。
观点地产网 8月最后一天，传闻变现实的剧情再次上演。
据厦门（楼盘）市国土资源与房产管理局消息，经市政府研究，该市自9月5日起执行住房限购政策，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。
这是继8月11日苏州限购政策、南京限贷政策同一天落地后，又一个重点二线城市出台了楼市调控措施。同一天，武汉（楼盘）限贷、珠海（楼盘）限购相关文件也在业内传开。
消息传出当晚，人民银行武汉分行、银行业监督管理委员会湖北监管局正式发布了“关于加强住房信贷政策管理的通知”，提出武汉将再次启动限贷政策，于9月1日起生效。
分析指出，尽管上半年部分地区已经出台地产调控措施，但大部分较为“温和”，并未从根本上抑制投资投机性需求，未起到防止当地楼市过热与房价过快上涨的作用。
进入下半年以来，热点城市的房价地价仍然在高位上涨，没有出现降温的迹象。
国家统计局数据显示，2016年7月，70个大中城市同比价格变动中，上涨幅度超过10%的有15个城市。其中，深圳（楼盘）涨幅最高，达41.4%，上海（楼盘）和北京（楼盘）上涨幅度超过20%，南京、厦门与合肥（楼盘）上涨幅度超过30%，上涨幅度超过上海和北京。
并且，随着市场热度的回升地王频现，地价超房价“面粉贵过面包”的现象成为常态。
中原地产数据显示：8月单月，全国单宗土地超过10亿的地块合计有45宗，其中溢价率超过100%的地王达30宗；如果计算地价超房价现象，今年8月将成为历史上地王最密集的月份！
截止8月24日，年内全国已经出现单宗土地超过10亿的地块300宗，其中溢价率超过100%的地王达到了150宗。
因此，不排除部分城市政策存在收紧的可能性，尤其是部分房价上涨幅度较大的二线城市也极有可能重启楼市限购。
相对于市场的反应，开发商对于政策有可能收紧的反应要淡定的多。
于近期的中期业绩会上，融创执行董事兼行政总裁汪孟德表示，国家从下半年开始陆续对一些热点城市出台政策，进行平抑和调整，这对房地产市场发展是一个好事，我们也不希望房价、地价持续上涨。
世茂房地产副主席兼执行董事许世坛也表示，最近政府也有很多调控，比如说拿地、借贷的调控，甚至是一些买楼的调控。其实这些调控都是好事来的，因为现在的调控是地方政府的调控。一些热点的城市有政策，大部分三四线城市都是去库存，所以政策整体来说都是正面的。
合景泰富营销及市场部总经理杨欢亦指出，无论政策怎么变化，北京、上海、广州（楼盘）这几个一线城市的市场波动幅度并不大。因此，无论是取消限购也好，或者是加强限购也好，“对于这些一线城市，影响其实是不大的。”
