昨日，记者在中国恒大发布的2016年度中期业绩报告了解到，随着总资产来到9999.2亿，万亿房企将在国内首次出现。而值得一提的是，克尔瑞在8月31日发布的销售权益额排行榜中，恒大位列榜首，已成为新的行业领袖。
权益销售彰显内功 恒大成领跑行业新龙头
得益于超强的市场上升趋势，恒大目前已经跻身世界500强企业，并位列中国企业第43位，也是全球唯一一家仅用时20年就完成这一壮举的民营企业。而按照业内给出的预判，恒大还将大幅刷新世界500强的榜单排名。
此外，按照国内权威研究机构克而瑞发布的市场研究简报，恒大在今年1-8月的权益销售排行榜中，以2237.5亿元位列全国第一，万科名列第二。这被业界认为是预示着行业新格局的到来，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力。
按照恒大的中期报告，截止上半年，恒大营业额875亿，同比增12.6%,全国第一；在利润方面，恒大的核心业务利润同比增19.1%，房产利润达到了104.9亿。此外，截至6月末，恒大现金余额2120亿，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平,继续位列行业第一，如此稳健的财务能力也让业内为之羡慕。不仅如此，连同未使用银行授信额度1260.1亿，恒大可动用的资金合计高达3380.1亿。
在与万科的对比中，恒大今年上半年的业绩数据均超越万科，总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。尤其是在恒大领先前七个月的权益销售额后，业界一致认为恒大已经在各方面超越了万科。
恒大发展基本面良好 将继续保持高增长
对于恒大的逆天表现，行业持续给予其看好意见，本质就在于恒大目前拥有行业最为良好的发展基本面。
总结下来，恒大的逆市上扬主要归功于硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。
举一个简单的例子，恒大一贯坚持高周转模式，以“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”为特色，在实现规模化的基础上，不断进行资源整合，缩短开发周期，快速开发、快速销售，避免了诸多市场潜在威胁。截至6月30日，恒大在建项目379个，在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、竣工面积1375万平米；新开盘项目38个，在售项目395个。由此可见，恒大在实现“家大业大”的同时，还能保持健康、稳定的常态化发展，不得不说，按照如此良好的发展基本面，恒大将继续创造市场的奇迹。
而在恒大光鲜数据单的背后，是其核心竞争优势的有力支撑。尤其是在经济下行、行业分化加剧的趋势下，恒大的市场功底得到了充分体现。其中业绩专业多次深度解析，恒大的逆市上扬主要归功于硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。
不仅如此，恒大还不断完善了一系列售后保障措施，尤其是在无理由退房实施一年多以来，恒大深得消费者信赖。而这一措施的实施也被认为是恒大对其自身产品的品质信息，当然这一优势作用于市场则直接形成对消费者的实际拉动，不断积累品牌形象，积淀品牌实力。
权威分析认为，今年下半年的楼市压力依旧巨大，7月54个重点城市商品住宅创5个月最低，成交量环比下降8.77%，尽管如此，恒大在当月的销售环比大增37%，充分反映了恒大在市场中的超强功底。
市场下行的直接后果就是导致行业分化加剧，行业集中度将进一步提升。不少研究机构认为，中小房企生存空间正一步步被挤压，相反，大型房企的优势却继续扩大，形成优胜劣汰的加速出现，强者恒强大者恒大的局面终将到来。
