早报记者 计思敏
中国指数研究院9月1日发布《2016年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12270元/平方米，环比（与上月相比）上涨2.17%，涨幅较上月扩大0.54个百分点，此前一度领涨三个月的合肥（楼盘）、厦门（楼盘）等城市涨幅开始放慢。
整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。目前，百城房价环比已连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。
数据显示，8月份，住宅价格环比上涨的城市个数为68个，较上月增加了2个；29个城市环比下跌，3个城市持平。
涨幅前十位的城市中，无锡（楼盘）、珠海（楼盘）、昆山（楼盘）、廊坊涨幅相对较高，在5%～7%之间。
此前一度领涨的合肥、厦门等城市的涨幅掉到第二梯队，均排在十名开外。
值得一提的是，合肥和厦门均在8月出台了有关楼市的约束性政策。其中，合肥出台了限贷政策，名下无房者也有可能被拒贷款；厦门则赶在8月最后一天出台了住房限购政策，从9月5日起对于144平方米及以下的普通房，最多可以买两套。
业内人士认为，未来政策将出现“托底盖帽”的情况，过去全面宽松的趋势已出现变化。在市场分化的基础上，调控政策也开始明显分化，一些房价过快上涨的城市，包括一二线城市及辐射区域都出现了约束性的政策，未来房地产调控政策更多地会升级到一城一策。
同比来看，2016年8月，住宅价格比2015年8月上涨的城市个数为71个，较上月增加9个。其中，惠州（楼盘）、深圳（楼盘）、东莞（楼盘）涨幅较大，超过40%；昆山、廊坊等5个城市涨幅在30%～40%之间；厦门、中山（楼盘）等5个城市涨幅在20%～30%之间；无锡、保定（楼盘）等10个城市涨幅在10%～20%之间；常熟（楼盘）、郑州（楼盘）等10个城市涨幅在5%～10%之间；马鞍山（楼盘）、南宁等38个城市涨幅在5%以内。
中国指数研究院认为，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。
