近两年房地产政策和信贷政策的持续宽松，为高端改善性需求和投资性需求的集中入市创造了良好条件，使得一线豪宅市场出现连续4个季度加速发展的局面。有关机构统计数据显示，在二季度一线城市豪宅成交量TOP50排名中，北京（楼盘）、上海（楼盘）、深圳（楼盘）、广州（楼盘）分别为566套、1534套、1252套、27套，上海、深圳两地项目成交占比超82%。
楼面价持续走高 汇悦台创下15万/平米单价
现阶段一线城市平均地价和总价不断走高的特征依然在持续，一方面由于土地价格不断上升，拿地企业越来越多地采用“抱团取暖”式的联合拿地策略，以降低投入、整合资源、规避风险；另一方面，是楼市深度调整、二三线城市供应相对过剩的压力驱动下，开发企业转投前景相对看好的一线城市拿地，也推高了地价。8月16日，广州荔湾华大物流地块拍卖，在竞价阶段即到达最高限价，最后以楼面地价3.5万/平拍出，长岭居苗圃地块以近37亿元总价拍出，楼面地价2.7万/平，周边在售盘仅1.1万-1.3万/平。而据中国指数研究院公布的数据显示，二季度一线城市豪宅成交均价达8.9万元/平方米。侨鑫•汇悦台近日再签出2套顶级版产品，网签最高创下约15万/平米的单价，而且还是毛坯价格。
豪宅买家“低龄化” 财富新贵成为新兴购买力
作为一线城市豪宅成交量top50排名中唯一的一个广州楼盘，侨鑫•汇悦台在诠释着“广州高度”：5月30日发布顶级版产品，至今两个半月时间，顶级版去化已达50%。近日，侨鑫•汇悦台顶级版的最高约15万/平的网签价一举创下近年广州网签最高记录，几乎追平此前同样由汇悦台创下的广州住宅最高单价记录。
除了顶级豪宅成交的畅旺外，高端楼盘板块也出现买家“低龄化”的趋势。年轻人士的创富能力增强，加之在父母的支持下，也成为豪宅的业主。应对买家群体的变化，如今的豪宅也长出一张更为年轻的“脸”。以市中心天河北板块为例，30岁以下年轻买家逐渐成为这里的购买主力，占比在35%～40%之间，其中90后买家的比例也不断提高，已经占到了买家总数的15%～20%。
近四年来，30岁以下的青年买家不断增长，其他年龄段的客户数量均呈现下降趋势。而在千万以上级别的豪宅里，买家年龄平均为37岁，年轻化趋势明显。30岁以下的客户成交从2013年～2016年(1～4月)成交占比分别为19.16%上升到31.29%。
他们眼中的居所，决不仅仅是承载生活的盒子，更是代言自己独一无二的个性。对于住所，他们要的是个性和享受，对于生活，他们要的是极致和情调。而走国际化路线，硬件及软件均媲美国际顶级豪宅的侨鑫汇悦台的热销，显得水到渠成。据侨鑫•汇悦台方面介绍，今年开始豪宅市场升温明显，买家更加年轻化，决策速度更加快，以前客群的交易速度是三个月到六个月，现在是一个月。
最看重豪宅的设计感 要多元化 国际化
豪宅的买家在变化，豪宅设计、规划也要作相应的变化，特别是豪宅要和买家的气质对位，与上一代富豪相比，新一代富豪无论在现实或虚拟的商业世界中，无论是在国内还是国外的视野都比上一代开阔多了，对豪宅也有更为深刻的认识，他们关注的不光是产品、装修，还要看其他，比如说开发商的专业能力，楼盘情况能否符合他们的身份要求。
侨鑫汇悦台项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大 道面向珠江，拥有一线珠江美景。该项目建成临江超高层住宅小区，定位集优秀居住环境、健康生活方式、创新居住空间和标志性外观的国际居住社区。
