受到近几年土地供应影响，北京（楼盘）住宅产品全面进入“豪宅化”，针对改善型家庭的住宅项目愈发稀缺，“一步到位”的高品质住宅更是屈指可数。在此背景下，百年住宅的践行者、绿色生活的倡导者泽信控股，在西四环重磅打造的改善型大宅泽信公馆，以坚持科技和精品定位，成功吸引众多改善家庭广泛关注。
9月8日，北京泽信地产董事长马晓泉、北京泽信地产总经理韩海滨代表项目方向多家媒体表达了对后续楼市的看法，并介绍了以泽信公馆为首的产品线的市场竞争力。
北京泽信地产董事长马晓泉
北京泽信地产董事长马晓泉率先围绕北京楼市现状及西四环稀缺价值展开解读。他表示自己对北京市场非常有信心。他说，泽信公馆准备入市之初，项目对市场的调研从人口流入、货币政策、土地供应三个层面做了细致分析，最终得出结论，北京楼市的规律一直处于震荡上行的趋势。
而北京楼市近几个的高温态势，一是来源于投资渠道狭窄，二则来源于二胎带来的婴儿潮带动改善置业需求大幅增加，三是房贷政策存在不确定性，但马晓泉认为目前的极度高温可能是暂时的，在九月末到十一期间，市场会变得更加明朗稳定。
“未来楼市需求从范围分布上，也有一个二八理论，即80%的人群选择在20%的区域居住，也就是京津冀即部分热点城市；考虑到政策影响和市场客观因素，长期来看（三年内）购房需求仍然比较强，处于一个震荡上行的阶段。”马小泉表示，从需求来看，区域价值是吸引购房需求的重要因素，教育资源、轨道交通及商业配套是选择置业首先要考虑的三个要素。而从产品热度来说，改善定位最受青睐。
正是看准改善市场存在的庞大需求，泽信公馆以“一宅一生”为本，精准定位改善家庭，满足高品质改善置业之需。马晓泉表示，项目主力户型105 、125 、145 三居空间，就是奔着改善家庭而来，总价650万-850万在北京西四环板块来讲接受程度也非常高。
另外，马晓泉还分享说，随着生活水平提高，人们开始更关注环境、安全，阳光、空气和水，这种人居本质的回归对建筑结构的安全提出了更严格的要求。
而泽信公馆之所以能够被称之为百年住宅，就是对建筑层面的突破而来。他说，“抗震耐久性和结构安全度是我最满意的，从设计到施工的建筑改革，使百年住宅成为可能，这也是一个质的飞跃。”
其次，套内没有承重墙，使居住空间更灵活。马晓泉介绍说，项目采用的剪力墙结构把空间的选择权交到业主手中，如论如何改动都不会对建筑安全性造成影响，真正做到“我的房子我做主”。同时，为了保证空间灵活多变，泽信公馆采用了非降板式同层排水，这也是设计之初将建筑安全性考虑进去的一个细节表现。
此外，泽信公馆是现阶段中国建筑(601668,股吧)技术的大集合，但能被项目采用的技术一定是成熟的。例如窗户采用三层中空双Loe，整窗传热系数仅有0.7设计，针对目前市场比较火爆的能够过滤PM2.5的新风系统来讲，如果门窗密封性不好，这个技术就只是空谈。“所以，泽信公馆采用的技术体系，不是单一的技术，而是一个集合。”
北京泽信地产总经理韩海滨
随后，北京泽信地产总经理韩海滨，从科技、技术层面对百年住宅的品质进行分享。韩海滨分享说，泽信公馆绿色三星品质的核心除了强调安全，同时也非常关注建筑的节能减排。
他表示，从设计上从节能角度，泽信公馆的外维护体系，包括门窗、陶板体系、保温体系均高于现在的北京市地方标准。并且，目前项目已取得绿色三星设计标识，下一步的努力目标是运营标识，这个要求会更高。
另一方面，项目在智能家居、智慧社区板块也有重要突破。韩海滨透露，未来会把国内智能最成熟落地的技术进行整合，做一个家居体验区，让客户现场进行选装搭配。在智慧社区的运营管理、物业增值服务方面都会有优化方案即将落地，预计在11月份进行公布。
