核心提示“金九”的到来为扬州（楼盘）下半年楼市注入了一剂强心针。昨天，我市房地产市场成交数据出炉，统计数据显示，截至9月11日，市区（不含江都区）商品房累计合同成交819套，累计合同成交面积为8.6万平方米，与8月同期相比分别上涨22.8%和15.3%。另一方面，9月伊始，一批新盘扎堆入市“激战”，全市各大楼盘的营销活动此起彼伏。业内人士预计，“金九银十”期间，扬州楼市成交量将有所上涨。
新建商品房
探访 房源集中入市，优惠十足
今年的楼市金九月，虽然还没跑完上半场，但开发商早已铆足了劲一拼高下。据了解，从8月底开始，东西南北四大区域多家楼盘加大推盘量，如万和熙庭、金地艺境、朗悦华府等。而在9月，又有一批房源陆续入市，给市场添了更多的选择性。
为了在旺季抢占先机，开发商充分抓住节庆假日的节点，举办各类暖场活动。西区的星悦府在市区多个商场开展“抢悦光宝盒”的活动、金鑫朗郡在中秋节推出一套超值特供房、庆峰北郡也推出交8万抵30万的团购优惠……
成交 市区11天卖了819套房
随着市场热度的不断升温，消费者入市的积极性也不断加强。根据扬州房地产信息网监测数据显示，截至9月11日，市区（不含江都区）商品房累计合同成交819套，累计合同成交面积为8.6万平方米，与八月同期相比分别上涨22.8%和15.3%，而与去年同期相比则分别上涨53.7%和41.8%。
而传统旺季“金九银十”的良好开局，也让不少业内人士对接下来的楼市走向表示期待。新景祥房地产投资顾问有限公司项目经理刘欢表示，从七、八月的成交来看，淡季不淡，扬州楼市显示出比较良好的成交氛围，所以相信“金九”旺季楼市也会持续平稳走势，迎来新一轮的成交小高峰。
市场 不少人趁中秋给父母买房
记者在走访中了解到，扬城购房群体中年轻人越来越多，置业人群更加年轻化。
在扬州市区上班的李先生今年27岁，和女友准备元旦结婚，因此想买一套现房或准现房，他买房的目标很明确，希望买在西区。 “我和女朋友转了不少楼盘，也已经选中了好几处房子，现在正在最后敲定的过程中。”
京杭融园销售主管陈颖告诉记者，正值中秋节来临，又是传统旺季“金九”，有不少人考虑给父母买房子。“其实这部分人群一直都有，随着人们生活水平和素质文化的不断提高，越来越多的消费者考虑到家庭的购房需求。”陈颖表示，特别是部分中青年购房群体，他们工作稳定，收入较好，会考虑为父母在附近买房。
“这部分业主考虑到父母年纪大了，今后需要照顾，而且"一碗汤"的距离是照顾父母最好的距离，所以他们会选择在同一个小区内购置房屋。”陈颖告诉记者，一些客户会购置一套面积大的房屋，再给父母买一套面积小的户型。
二手房
客源量上涨近30%
这个月已成交341套
相比新建商品房，代表楼市晴雨表的二手房或可以用“稳如泰山”来形容。数据显示，9月以来，我市二手房已成交341套，同比上涨6.9%，环比基本持平，成交面积为3.24万平方米，同比上涨10.9%，环比亦持平。
虽然二手房成交量暂未出现明显涨幅，市场活跃度也一般，但消费者的购房热情并没有受到影响。记者从我市多家房产中介获悉，近期各门店咨询量与求购量上涨明显，位于扬子江路、文昌西路的几家房产中介的门店统计数据显示，9月上旬客源量相较8月同期，平均上涨了近30%。
与之相悖的是，二手房业主的心态似乎没有放松，出售意愿延续8月份的状态，多数保持观望态度。我爱我家房产中介的工作人员刘女士表示，“近期新增房源挂牌量相较八月份同期上涨不足10%，从挂牌量来看，业主的积极性不是太高，房源数量的增长没有跟上消费者的需求。”
土地市场
前8月“外冷内热”
接下来或有优质地块入市
房价和地价有着千丝万缕的关系，2016年以来，南京（楼盘）、苏州（楼盘）等热点二线城市“地王”频出，地市火热；相比之下，扬州土地市场稍显冷清，1-8月仅推地4次，比去年同期还少2次。但其实土地市场是“外冷内热”，尽管只推地4次，但推地数量却达到18幅，同比上涨20%；土地成交16幅，成交面积77.8万平方米，同比上涨95.5%；土地出让金38亿元，同比上涨192.3%，上涨近两倍，可谓量价齐涨。
业内人士介绍，去年1-8月，扬州土地市场的推地节奏较为频繁，基本每隔1-2个月就会有新地块入市。今年虽然推地次数减少，但每次入市的地块数量却明显增多，其中6月27日更是一次性挂牌9幅地块，2016年1-8月不论地块入市数量还是面积都远胜去年同期。
2016年已过去大半，距离7月27日的土地成交也已过去一个多月，扬州土地市场仍未有新地块推出。接下来，是否还会有新地块入市？
“一直处于关注状态。”业内人士表示，在今年5月举办的“中国扬州2016土地招商推介会”上，提到过不少优质地块，如瘦西湖公园西门以西地块，邻近蒋王商业水街核心区的蒋王地块，这两幅地块目前还没有推出。因此，接下来有新地块入市的可能性极大，而这些优质地块将以何种方式挂牌出让，值得期待。
通讯员 陈茜 记者 羌伊然
