据房王数据中心统计,上周广州(楼盘)总成交量比此前一周有所下滑,但是成交均价却出现5%的涨幅,楼市供不应求导致房价明显上涨。
广州全市地王诞生一个月了,其效应依然在延续,楼市已经被带热了。上周(2016.9.12-9.18)广州十一区共售出一手住宅2404套,环比下跌18%;而成交均价达到17335元/ ,环比涨5%。
从化成交量大增,番禺均价破两万
据房王数据中心统计,上周广州总成交量比此前一周有所下滑,但是成交均价却出现5%的涨幅,楼市供不应求导致房价明显上涨。
增城、南沙、番禺、天河、越秀、原黄埔等这几个房价上涨区域,成交量都有所下跌;其中,天河以26%的最高环比涨幅拿到了47133元/ 的成交均价,成交均价同样超过越秀,成为十一区最高。
值得注意的是,上周番禺成交均价突破了两万大关,达到了20989元/ 。
而从化上周售楼288套,环比上涨54%,涨幅位列十一区第一。虽然其均价仍是全市洼地,但是成交量开始扬眉吐气。
金地公馆夺得豪宅销量冠军
根据房王数据中心显示,上周从化的珠光御景山水城蝉联了热销榜冠军,靠一己之力将从化的成交排名推到前三,而其227套的成交量也占了上周从化成交的八成。
前十热销楼盘有8个盘来自东部的增城和萝岗,南沙亦有一个盘(碧桂园蜜柚)上榜。
最贵楼盘TOP10中,销量最高的是天河奥体牛奶厂板块的金地公馆,以70508元/ 售出11套豪宅。看来“离尘不离城”的生态豪宅已经开始热销,健康居所也许会成为新贵富豪的“新宠”。
推新方面,随着“金九”的到来,广州推新量持续增多,上周共派出8张预售证,共计1339套新增住宅,全部来自外围区域。
(注:原萝岗与原黄埔已合并为黄埔区,因原黄埔上周的成交量不大,本次周报仅单独分析原萝岗)