南京（楼盘）区域2016年6月20日-6月26日：南京开盘数量暴增，13家楼盘推出7000多套房源，这是自3月末以来单周加推房源数量最多，同时加推楼盘数也处于次高的一周。
观点指数 在冲击年中任务的目标下，南京项目集中入市，开盘数量暴增，达到13家之多，加推房源也多达70000多套，成交数据方面也随着“水涨船高”。
网上房地产数据显示，6月20日-6月26日，南京楼市共认购商品住宅4117套、成交2336套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购588套、成交334套，与前一周（认购2132套、成交2335套）相比，认购暴涨九成多，成交微增1套。
纯新盘入市增多也是上周南京楼市的一大特点，并且包括弘阳燕江府、弘阳春上西江、北辰旭辉铂悦金陵和都市圈的碧桂园翡翠华府在内的几家首开楼盘均取得了不错的销售成绩。
在政策方面，6月20日，南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》。公告称，南京将于6月28日起实施不动产统一登记，原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。
市场观察
6月20日-6月26日，为冲刺年中任务，南京开盘数量暴增，13家楼盘推出7000多套房源，这是自3月末以来单周加推房源数量最多，同时加推楼盘数也处于次高的一周。
据
观点指数了解，随着加推房源的集中入市，过去几周稍微降温的南京楼市再次掀起成交热潮。在本次开盘加推的14家楼盘中就有8盘宣告售罄，其中两个两个公寓盘――苏宁紫金嘉悦1200套房房源，全部售罄，而另一公寓盘万达茂的1272套房源，最终也去化八成。
从企业方面，南京本土企业弘阳地产可谓赚足了眼球，在同一地点，三盘连开，共推出983套房源，其中弘阳时光里和弘阳春上西江宣告售罄，另一纯新盘弘阳燕江府虽然最终去化9成，但该盘当天的均价为2.46万/平方米，这标志着燕子矶新城2.46万元/平方米的房价，已经能够站稳脚跟。
此外，保利同样也有三盘加推开盘，并且三盘均卖光。其中，保利西江月销许均价为27593元/平方米，相比上一次毛坯价格，单价涨了7500元/平方米，部分房源的单价已经超过3万元/平方米；禄口纯新盘保利新城天地整体均价约为15300元/平方米，这是禄口板块首个均价破1.5万/平方米的纯新盘；九龙湖板块的保利中央公园则推出75套房源，大约40分钟全部卖光，而均价26545元/平方米也比上次开盘大涨5800元/平方米。
售罄盘还有河西中部的纯新盘北辰旭辉铂悦金陵和正荣润江城二期润锦城，其中，首开的北辰旭辉铂悦金陵推出204套大户型精修房，整体均价44660元/平方米，单价4.1万-4.75万元/平方米，经过2个小时的选房，只剩一套179平方米低区房源，一晚上销售金额达12亿元。
据悉，加推的楼盘还有明发云庭、碧桂园翡翠华府、新城香悦澜山，除明发云庭销售7成以外，其他两盘销售情况均为提供。
商业地产
6月20日-6月26日，网上房地产数据显示，南京楼市
商业地产销售市场共成交面积24200平方米，环比下跌了17%；其中办公类产品成交面积14524平方米，环比上涨43%；商铺类产品成交面积9675平方米，环比下跌幅度较大，达到近49%。（此前一周
商业地产总成交面积29180平方米，其中办公类产品成交10136平方米，商铺类产品成交面积19043平方米。）
从单日交易情况来看，统计周期内，办公类产品成交面积波动幅度较大，6月23日成交达到顶峰，为6501平方米占比当周办公成交面积的45%，主要是当天城南板块雨花客厅成交62套，拉高了板块总体成交面积。商铺类产品则表现较为平稳。
从板块分布来看，城南板块依旧是办公类产品成交的主力区域，除了雨花客厅大面积成交外，城南板块还有绿地之窗、万科红以及证大喜玛拉雅多个商办项目均有成交。
值得注意的是，城东板块的苏宁紫金嘉悦项目首开推出1200套公寓房源，刷新了南京商办市场楼盘单次推盘量，精装公寓成交价17200元/平方米，面积在30-55平方米，当天吸引了近3000组购房者参与摇号。据开发商提供数据显示，当天所有房源售罄。
土地市场
6月20日-6月26日期间，南京暂无商住地块挂牌和出让。
政策与市场
6月20日，南京市发布了《关于实施不动产统一登记的公告》。公告称，南京将于6月28日起实施不动产统一登记，原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换。
据了解，对于集体土地和“小产权房”，《公告》也有规范调理。《公告》指出，南京可办理集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，建设用地使用权，宅基地使用权，地役权，抵押权，耕地、林地等土地承包经营权以及法律需要登记的其他不动产权利。
此外，农村土地承包经营权，国家规定5年过渡期，过渡期结束后将纳入不动产统一登记业务。“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。
6月28日启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理，并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》，之前受理的各类房屋登记、土地登记申请等仍按原有工作程序颁发房屋、土地等权利证书。
原登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和登记簿册仍有效，并按照“不变不换”原则，在权利发生转移或变更时，颁发新的不动产权证书。原已领取《房屋所有权证》未领取《国有土地使用证》的，可在28日后继续申领不动产权证。
