武汉（楼盘）区域2016年9月12日-9月18日：王家湾中央生活区、福星惠誉东湖城、恒大御府3个项目开盘加推，共计新增的627套房源均于开盘当天售出，实现100%去化。
观点指数 受到限贷政策的影响，武汉新房成交连续下跌至4000套，不过从新开盘项目去化情况来看，实际上武汉楼市依然热度不减。
9月12日-9月18日，武汉共三个项目加推，600余套新房均在开盘当天就全部去化，且价格相比此前均有所上涨，最高涨幅达每平方米5000元。
有分析指出，武汉限贷政策出台已过半月，但半月来新开盘项目却仍然延续了热销的态势，房企加推一次均价大涨一次价已是常事。
随着限贷政策落地，加上楼市库存储备不足，武汉楼市整体供应较少，金九推盘高峰仍在延迟。
土地方面，周内武汉成功出让7宗地，获得土地出让金共计45.18亿元，黄陂区一宗宅地遭众多房企抢夺，最终溢价486%被武汉南德天昊置业有限公司拿下，大热门汉阳区燎原村旧改地块则由庭瑞30.77亿底价摘得。
市场观察
9月12日-9月18日，据武汉房地产市场信息网数据统计，武汉新建住宅共成交4061套，环比下跌7.38%，成交面积428986.87平方米。周内日均成交仅约580套，单日最高成交记录835套，最低仅418套。
分区域来看，成交量第一的汉阳区也仅去化588套，成交面积66256.6平方米；东湖高新(600133,股吧)区也仅428套的成交，成交面积45172.97平方米，其余主城区成交均在300套以下。
主城区因限贷成交下滑的同时，远城区整体成交节节攀升，蔡甸区和黄陂区分别取得了447套、407套的不错成绩，成交面积分别为45383.28平方米、43031.29平方米。江夏区和新洲区也各获得了326套、206套的新房成交量。
虽然整体成交下滑，武汉新开盘项目的销售却是格外火热。有业内人士表示，上半年热销导致武汉新房供应不足状态持续，如今武汉楼市缺的不是买房的人，而是房子。
观点地产新媒体获悉，9月12日-9月18日，武汉仅王家湾中央生活区、福星惠誉东湖城、恒大御府3个项目开盘加推，共计新增的627套房源均于开盘当天售出，实现100%去化。
有分析指出，武汉限贷政策出台已过半月，但半月来新开盘项目却仍然延续了热销的态势，房企加推一次均价大涨一次已是常事。
如9月14日加推240套80-130平方米二三房房源的福星惠誉东湖城，开盘均价17300元/平方米左右，仅45分钟即售罄，且均价较4月份开盘的12500元/平方米上涨了近5千元。
恒大御府9月15日加推了220套房源，户型为90-144平方米三四房，开盘当天全部售罄，折后均价14000元/平方米。
同一天加推246套房源的王家湾中央生活区也获得了100%去化的成绩，成交均价13500元/平方米，另据了解，此次开盘该项目前期认筹的客户就已达1300组。
业内人士分析，限贷政策落地，加上楼市库存储备不足，武汉楼市整体供应较少，金九推盘高峰仍在延迟。
观点地产新媒体了解到，9月15日，万科在武汉的首个翡翠系高端项目，位于武汉经济技术开发区的万科翡翠玖玺首次开放了样板间，该项目户型最小约109平方米，预计9月底开盘，价格或在2万元/平方米左右。
商业地产
9月12日-9月18日，武汉写字楼共成交了514套，环比减少了34.94%，成交面积28333.23平方米；商业成交270套，成交面积16320.57平方米。
9月17日，位于武汉汉口永清街的壹方购物中心正式开业，据悉，该项目为香港瑞安集团旗下的商业综合体项目，经营面积约11万平方米，业态包括零售、餐饮、娱乐、艺术等，定位为轻奢潮流的一站式购物中心。
土地市场
9月13日，武汉市国土资源和规划局挂牌出让8宗商住地块，最终成功出让7宗地，收金约45.19亿元，另一宗位于新洲区汪集街汪集村和童畈村的住宅、商服用地遭遇流拍。
观点地产新媒体获悉，当天竞拍最激烈的地块是位于黄陂区武湖街梅教街以东、创新路以北的P（2016）088号地块，为纯住宅用地，规划净用地面积88250.61平方米，容积率1.0-2.4，起拍价1.74亿元。
该地块虽在远城区，却得到了富力、碧桂园等多家房企的青睐，经过584轮激战才由武汉南德天昊置业有限公司以10.19亿元将该地块收入囊中，楼面价4809.7元/平方米，溢价率486%。
除此之外，其余的6宗地块均迅速以底价成交，拍前大热的汉阳区燎原村A包、B包两宗城中村旧改地块也由本土房企庭瑞地产以底价拿下，总成交价约30.77亿元。
此外，近日，武汉国土局还挂牌了5宗位于江汉区、武昌区、江岸区和汉阳区的商服、商住地块，将于10月份正式出让，总土地出让面积为45641平方米。
5宗地中将有两宗以招标形式出让。其中一宗为江汉区青年路建设大道路口东北侧的P（2016）097号商服用地，土地面积为2481平方米，容积率10.64，建筑密度58%，竞买保证金4400万元。地块投标时间为2016年10月11日。
另一宗招标出让的地块位于汉阳区滨江大道与拦江路交汇处西南角，编号P（2016）101号，土地面积18500平方米，为住宅、商服用地，容积率5.0，竞买保证金1.2亿元，地块投标时间为2016年10月11日。
