“金九”，永川楼市再度火爆。楼市迎来传统的销售旺季，中秋节各个楼盘成交迎来喜讯。永川万达广场盛大开业，引爆永川楼市。“金九银十”是否如众人期盼那样火爆？
1-8月商品房成交均价4306元/㎡
今年1-8月永川商品房成交12960套，面积109.4万平方米，金额46.98亿元，同比去年商品房成交套数18.67%，面积增加15.95%，金额增加11.22%。其中住宅成交10367套，面积94.5万平方米，金额40.69亿元，成交均价4306元/平方米，同比增加11.22%，面积增加11.52%，金额增加13.75%，成交单价上涨了2.01%。
关于“金九银十”永川楼市的表现，业内人士表示，根据历史数据来看，无论市场景气或是低迷，历年9月、10月受气候原因和收支消费心理的影响，成交量均高出全年月均成交量的10%左右。而当前政策环境宽松，购房门槛及成本较低，客户可挑选的优质房源充足，开发企业也进入了年终业绩冲刺阶段，大量项目开盘或加推，因此9月、10月成交量仍将维持高位。
为此，有业内人士表示，对购房者而言，应该把握好市场在这一变化过程中的购房良机，赶在短期市场完全复苏但房价还没有反弹的阶段抄底购房。
万达开业提升南部新城区域价值
9月16日，永川万达广场精彩开业。开业首日，30万客流量汇聚万达，引爆永川楼市。
如今，南部新城一环路公路通车，一环路已成新城中轴，兴龙大道直上重庆（楼盘）西三环（渝永高速）。
曾有人认为，南部新城里有凤凰湖工业园区，而现在，数个高档洋房社区拔地而起，居住人口逐步聚集，中央居住区逐步形成；未来可集聚27万人居住，相当于永川全区城镇人口的2/5。南部新城将打造为永川中央居住区城市精英聚集地。1200亩凤凰湖公园、凤凰湖小学、凤凰湖中学、永川万达广场、永川新中医院等配套不断成熟。南部新城一跃成为永川置业新热土。
以往，市民对于该片区的房价认识为：房价低，品质好，性价比高。如今，随着永川崛起一座“南部新城”，该片区内的房价也自然“水涨船高”。如下数据可以说明一切：2012-2014年，这三年，南部新城片区房价高层均价为3200元/㎡，洋房均价3800元/㎡。主要在售的楼盘项目6个。而从2015年开始，南部新城片区高层均价至少为3800元/㎡，洋房均价为4300元/㎡。主要在售的楼盘项目12个左右，同比翻了一倍。
功能定位高、配套交通好、区域人气旺，随着南部新城的概念清晰、产城融合一体化快速发展。南部新城也成为了永川城区楼市热门板块。
永川房交会或在下月中下旬举行
“永川楼市整体处于健康、稳定的状态有序的发展。虽然永川楼市开发水平位居重庆各个区县前列，但价格和开发水平不相匹配。开发水平高，但房屋均价相对较低。对于购房者而言，这是个相当利好的消息。当然，这也与永川土地供应情况有关。“就客户而言”，永川楼市是买家市场。”南部新城一楼盘营销负责人分析永川楼市现行情况时表示。
市民最关心的房价到底涨还是不涨？上述负责人表示，目前，就从国家大环境和政策来说，扶持力度很大，也一定程度上提升了购房者的购房积极性。我们都知道房价变化始终是受到市场供需关系影响的。人民对房屋整体的需求和人民的购买力都是客观存在的，从长远来看住房需求还是较为旺盛，2015年房地产市场经过了从冷清、转晴到逐步回暖的过程。在政府的大力支持下，2016年的楼市已逐步回归平稳，从今年1-8月的销售情况来看，未来楼市还是整体向好。
日前，重庆市房地产展示交易会组委会发布公告称，2016年重庆秋季房地产展示交易会将于10月17日-23日在重庆国际会议展览中心举办。对于永川多久举行房交会？永川区房地产业协会相关负责人表示，目前永川举办2016秋季房交会的时间暂未确定。具体时间和举办地点根据参展楼盘情况以及参展商反馈的情况而商定。
记者了解到，根据以往永川房交会举办时间和地点的特点来看，今年永川房交会多半是在下个月中下旬举行。从以往举办的效果来看，地点或仍将选择在人民广场。
本报记者 罗洋
