可以预见的是，随着“新人”陆续入场，绿岛湖片区将呈现六强争霸的格局，新一轮“抢客大作战”自然是无可避免。
观点地产网 大面积花海、妆容精致的外国模特、酒庄展示、高度8.17米的“埃菲尔铁塔”……在一片法式风情中，中国金茂佛山（楼盘）首子正式亮相。
9月24日，金茂绿岛湖对外开放湖居生活体验中心（售楼部）。现场销售介绍，项目将首推悦湖组团，包括244、255平方米联排别墅以及348平方米双拼别墅，共30套，预计年内开盘。
伴随着金茂绿岛湖入局，绿岛湖片区已经形成六强争霸的局面，既有老项目和记黄埔涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾，也有新晋者融创湖滨世家、保利翡翠公馆。一场区域战争即将打响。
金茂别墅入局
短短两年时间内，金茂在华南市场进入快速扩张期，在广州（楼盘）市场，继南沙金茂湾后，又与金融街(000402,股吧)、信达合作落地第二第三个项目。与此同时，金茂还将目光瞄向佛山市场。
2015年10月29日，广州方荣房地产有限公司（金茂子公司）以底价166742万竞得禅城绿岛湖片区一占地面积逾20万平方米商住地块，楼面价3403元/平方米。
出让公告显示，该宗地由6个地块组成，都集中分布在绿岛湖周边。其中地块一24470.35平方米，地块二51157.12平方米，地块三40137.89平方米，地块四55194.08平方米，地块五14504.43平方米，地块六20219.94平方米。地块一、二、三、四均为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地；地块五、六均为商业商务用地。
拿地不到一年，金茂绿岛湖正式面市。据金茂方面介绍，该项目分六期开发，涵盖高层洋房、别墅、商业中心，具体有悦湖、悦湾、悦府、悦庄四大住宅板块，以及第五期将打造成滨水商业风情街，规划总户数约3000户。
现场销售称，项目将首推悦湖组团，包括244、255平方米联排别墅以及348平方米双拼别墅，共30套，毛坯发售，预计年内开盘。
与金茂大部分产品一样，绿岛湖项目同样主打科技住宅，据称，项目内将加入分户式新风系统、厨房垃圾处理系统、智慧社区、智能安保等高科技元素。
谈及金茂绿岛湖的入市前景，佛山资深业内人士骆仪克对观点地产新媒体表示，这个项目临湖面积比较大，位置相对来说比较好，在竞争上有一定优势，但关键还是要看产品。
绿岛湖硝烟
作为佛山禅西新城的核心开发区，绿岛湖片区市政配套超过千亿。在政策利好下，绿岛湖片区成为佛山一片投资热土，吸引了不少大牌开发商进驻。
2015年6月10日，保利以10 .3亿元底价竞得位于禅城绿岛湖板块的一宗商住用地，宗地面积为113481.35平方米，成交楼面地价为3030元/平方米。同年10月，金茂将布局佛山的首个项目落子绿岛湖。
紧接着，同为北派房企的融创亦将进军华南的第一站放在了绿岛湖。2016年1月13日，经过两个多小时的网拍，融创以总价96121万元夺下绿岛湖一宗7.4万平方米的商住地，楼面价为4768元/平方米，溢价率32%。
如今，上述三宗地都先后进入了营销阶段。保利翡翠公馆预计本周末开放样板间，首推95-180平方米洋房；融创湖滨世家9月15日已开放样板间，首期将推150-300平方米豪宅；而金茂绿岛湖9月24日正式开放售楼部。
而在保利、金茂、融创之前，和记黄埔涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾已经在售多年。在产品打造上，三个老项目和金茂绿岛湖都是涵盖别墅与高层洋房两大系列产品，而保利和融创项目则主要是高层洋房。
换言之，项目与项目之间的产品存在比较大的相似性。可以预见的是，随着“新人”陆续入场，绿岛湖片区将呈现六强争霸的格局，新一轮“抢客大作战”自然是无可避免。
观点地产新媒体现场了解，在金茂绿岛湖售楼部开放当天，距离该项目不远处就分布着不少来自融创、保利、招商等项目的销售人员在派传单拉客，与此同时还碰到一些电瓶车沿路咨询载客。
对此，骆仪克坦言，区域竞争当然是会有的，毕竟那么多项目同时间入市，但最终还是看产品，有的景观资源好一点，有的设计好一点，有的物业又好一点。
此外，骆仪克还强调，目前整个禅城区发展是很有限的，除非是旧城改造，否则很难再找到这种可以连片开发的土地，绿岛湖甚至可以说是最后一块了，绿岛湖作为中心城区的豪宅板块之一，竞争虽然有，但市场需求同时也是比较旺盛的。
统计数据显示，2016年佛山全市成交量和成交价格都出现明显上涨。其中禅城区过去8月住宅成交面积20.22万平方米，环比上涨49.67%；成交均价11823元/平方米，环比上涨4%。
由于成交量持续上升，禅城区截至8月末库存量只有95万平方米，按照月均成交22万平方米速度算，去库存时间只有4.4个月。
因此，骆仪克认为，绿岛湖距离禅城市区只有几公里的距离，加上自然环境资源比较好，未来板块还是有比较大的市场潜力，不然开发商也不会进来，有竞争也不是坏事，没有竞争证明大家都不看好。
