空置出租占比过半！京城二手成交房源售前状态调查

　　据云房数据研究中心最新统计数据显示，今年前8个月北京（楼盘）市的二手住宅成交房源中，从原业主对房源的使用情况来看，挂牌时该房源处于空置状态的占比达到23.45%，用于出租的占比为35.25%，原业主用于自住的占比为41.3%。

　　23.45%的房屋在出售前处于空置状态，相当于每卖出的五套房子就有超过一套在空置。在北京楼市供应日益紧张的背景下，大量房屋空置，无疑显得“很奢侈”。

　　从不同房屋在出售前的使用情况来看，别墅的空置房源占比最高，达到了58%；而48%的公寓在出售前处于出租状态；普通住宅和经济适用房的自住比例较高，占比分别为42%和39%。

　　从区域上看，主城的房屋虽然在自住的比例上要低于远郊区，但因为主城区的房子在租赁市场上表现更为活跃，这也导致了主城区空置房比例要略低于远郊区。

　　编者语：

　　与人们主观意识不同，实际上，北京楼市的空置及出租的比例一直处于较高水平。造成北京空置出租房比例高企的原因，很大程度上源于投资性购房的存在，大基数的投资者撬动市场是导致二手房价格不断增长的重要原因之一。