证券时报网（www.stcn.com）09月28日讯 证券时报记者 吴家明
高房价引起的人口流动，已经是个全球现象。
据海外媒体报道，韩国京畿道方面表示，截至今年8月底，京畿道人口达1301.98万人，其中韩国人1264.98万人，外国人37万人。考虑到韩国总人口数约为5279万人，约有25%的人口生活在京畿道。
京畿道位于朝鲜半岛中西部，土地面积占韩国面积的10.2%，是韩国的一个道级行政区域。北部与朝鲜接壤，东接江源道，南临忠清道，环绕首尔市和仁川市。在2002年12月底，京畿道人口突破1000万大关，2003年12月底京畿道人口达1036.16万人，首次超过首尔市人口。截至8月底，首尔市人口为1023.97万人。据悉，京畿道迁入人口主要来自首尔，有139.78万首尔市民迁到京畿道，其后依次是釜山、庆尚北道和大邱。
对于这样的现象，有分析人士认为，京畿道人口出现增加最主要原因是其他地区人口迁移产生的社会性增加，而非新生儿出生等产生的自然性增加。与首尔相比相对较低的房价、新城市开发带来的有利因素以及交通网扩建等成为人口迁至京畿道的主要原因。另外，入驻京畿道企业增加也是原因之一。
其实，在高房价的深圳（楼盘），东莞（楼盘）和惠州（楼盘）等临深片区楼市火热，似乎也是出于同样的原因。“需求外溢”是深圳楼市2016年的另一关键词之一。据家家顺统计，2016年上半年，东莞、惠州的销售总额约1300亿元，而深圳只有1200多亿元。
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