从需求来看，黄绪虎认为，重庆（楼盘）从封闭系统变成了开放系统，外面的人进来了，重庆的市场已经慢慢变成全国的市场”。
观点地产网 当人们谈论重庆，不免要提到火锅，味蕾随之忆起火辣之感，在人们的固有印象里，重庆就是“火辣”的代名词。
然而，聚焦到楼市，重庆却一直被认为是不温不火之态，尽管今年苏州（楼盘）、杭州（楼盘）、南京（楼盘）等城市楼价、地价疯涨，但同样作为二线城市的重庆则表现得较为平稳。
9月22日-23日，2016城市观点论坛重庆行暨观点地产学徒计划在重庆举行，众多地产人士聚集在这巴渝之地，共同探讨重庆楼市。
其中，重庆阳光100阿尔勒项目总经理黄绪虎在接受观点地产新媒体采访时也直抒己见，其称，重庆是一个很特殊的地方，此前，它的需求为封闭系统，而如今，重庆的市场已经慢慢变成全国的市场。
关于需求的变化，黄绪虎提到，一个典型的例子是阳光100喜马拉雅项目，目前其大部分购买者为深圳（楼盘）客户；而在重庆楼市如此变化之下，
阳光100在重庆重点打造喜马拉雅与阿尔勒项目。
黄绪虎谈市场
有关数据显示，今年上半年，重庆主城区一手商品房成交约15.37万套，环比上涨10%，同比增长13%；成交面积1293万平方米，同比上涨14%，环比增长13%。
这一数据，有业内人士解读为“平稳发展”，而在黄绪虎看来，重庆楼市已在慢慢发生变化。
在接受观点地产新媒体的采访中，黄绪虎分三个系统――供应系统、需求系统以及宏观系统对重庆楼市进行了分析。
“此前，重庆的供应系统是开放的，政府不断地卖地；同时，它的需求为封闭系统，重庆对外面的吸引力比较弱，大部分是重庆人自己买；而在宏观力方面，对内，民心所向，都希望它涨，从外部看，这是大势所趋，上涨的势能摆出来了，就看什么时候爆发”。
黄绪虎说，从现在来看，重庆的这三个力已经有了微妙的变化，“供应力方面，政府在缩减供地，这个系统已经不是一个开放的系统了，变成封闭的了”。
观点地产新媒体观察发现，今年一季度重庆土地市场没有推出地块，四五月份也只零星出让大渡口、茶园、渝中、照母山等地块，到了6月份，虽然迎来上半年供应高峰――重庆主城区共成交各类商、住和综合用地16宗，但同比去年减少了19宗。
从需求来看，黄绪虎认为，重庆从封闭系统变成了开放系统，外面的人进来了，重庆的市场已经慢慢变成全国的市场”。
在黄绪虎看来，深圳、北京（楼盘）、上海（楼盘）这三个城市很快就会空心化，而大学毕业生将往二线省会城市发展，包括西南的成都、贵阳、重庆、昆明（楼盘），“以后就不是重庆人买重庆的房子，而是有外面的人来买，一个是投资的，一个是因为产业的提升，有外来人口进来，所以这个需求就变了”。
宏观力方面，黄绪虎指出，在重庆自贸区、欧亚铁路、黄金水道、一带一路等的发展下，再加上此前多年工业的基础，如今重庆的经济发展与房价已明显不匹配了，“它具备上涨的条件了，重庆是西部的中心城市，这个地位决定了它产业有基础、工业有基础，而产业的发展会带来外来人口”。
阳光100在重庆
重庆市场慢慢变成全国市场，黄绪虎提供的一个例子是阳光100喜马拉雅项目。
“阳光100喜马拉雅大部分是深圳人买的。从喜马拉雅这个案例来看，有先知先觉的其它区域的，富裕的一二线城市有投资眼光的，并且还有冒险精神的人，已经在下手，所以重庆的需求已经慢慢变成全国的市场，因为现在货币供应量大了，钱不值钱了，又没有投资渠道，中国人最简单的就是买房子，现在外面的投资需求猛增，这是一个很大的市场变化”。
黄绪虎口中的喜马拉雅是
阳光100在重庆重点打造的项目之一，其为目前重庆最贵的房子。据他介绍，喜马拉雅均价在2万多。而有数据显示，截止今年6月，重庆市新建普通住宅成交均价仅为6951元/平方米，成交均价最高的渝中区也仅在8231元/平方米。
阳光100于2014年推出喜玛拉雅项目，彼时，阳光100董事会主席、执行董事易小迪表示，喜玛拉雅是阳光100首次试点高端大平层这一细分市场，未来还将在全国铺开类似的物业项目。
不过，这个项目一开始的效果似乎不如预期。早前阳光100首席运营官的林少洲在接受观点地产新媒体采访时称，“重庆喜马拉雅在阳光100里算难度系数比较高的，之前卖得不理想，那是重庆最贵的房子，位置地段很好，阳光100普宅做的多，对高端产品没经验，但这块我还算熟悉。”
如今的喜马拉雅成为了黄绪虎口中所说的“吸引深圳人购买的、值得投资的项目”。
除了喜马拉雅项目，阳光100的另一个重庆重点项目是位于巴南的阳光100阿尔勒，作为阿尔勒项目总经理，黄绪虎介绍：“阿尔勒现在定位成儿童别墅，我们叫"儿童别墅，一切为了孩子"；在项目中还有一个阿尔勒商业小镇，大概有5万平米的商业，定位为儿童艺术小镇，打造一站式的小孩服务；此外，项目中还有一个300亩的公园。”
作为阳光100的系列产品，阿尔勒在全国已布局了五六个项目，黄绪虎说：“这是我们集团通过对房地产产品目前竞争的现状的分析定出的，就像万科的城市花园系列一样。”其还介绍，阿尔勒的客群是“很狭窄的中产阶级”。
