明天，南京（楼盘）将迎来一场重要的土地拍卖会。就在昨天上午，南京市国土资源局公告挂出8幅地块，包括城中、江宁、江北等“金贵”地块，其中湖南路丁家桥地块起拍总价高达59亿元，该地块位于寸土寸金的湖南路且此前多次更改规划，一个月后花落谁家引人关注。
现代快报/ZAKER南京记者 马乐乐
多次变更规划，丁家桥地块终上市
编号为G32的鼓楼区湖南路04、05地块无疑是8幅土地中关注度最高的。该地块东至丁家桥路，南至湖南路，西至中山（楼盘）北路，北至马台街。资料显示，G32的地表出让面积39380.29平方米，地下出让面积44873.75平方米，规划用地性质为商住混合用地。地块综合容积率高达7.45，起拍总价为59亿元，最高限价115亿元。目前，南京今年总价最高的地块是世茂集团88亿夺下的河西中部地块，G32有能力刷新这一纪录。
湖南路04、05地块的上市早在几年前就有风声。按照2011年的《南京老城控制性详细规划》，该地块应为商业、办公、酒店、酒店式公寓用地，且地块要求建设3栋超高层塔楼，最高楼高度为438米，只比紫峰大厦矮12米。但由于会遮挡过多建筑物日照（楼盘），这个超高层建筑方案并未通过。2014年的规划方案中，地块规划建筑高度不超过150米。
此次出让条件中，又有不小的变化：地块面积由当初的地上加地下共43440平方米，扩大了近一倍。同时，国土部门还备注要求：由鼓楼区政府负责解决日照问题，买到的开发商另行出资3亿元给鼓楼区包干使用。这意味着，G32地块虽然依然限高150米，但在土地出让时就预先解决日照赔偿问题。
江北拿出三住宅地集中供应
自从获批国家级新区，江北的土地拍卖就炙手可热。本次公告中就出现了3幅江北的土地。
G37浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块，面积5.6万多平方米，规划为住宅用地、幼托用地，容积率2.5。起拍价为20亿元，最高限价为31.6亿元，起拍楼面价为14072元/平方米。预计争抢的激烈程度会更高。
G38浦口高新区沿江街道奶牛场地块，位于浦口区沿江街道宁六公路东侧，面积5.7万多平方米，规划为居住用地、零售商业用地。地块容积率2.1，起拍价为10.8亿元，最高限价为19.3亿元。折算起拍楼面价为8944元/平方米。
G39浦口高新开发区泰冯路地块面积2.8万多平方米，规划为居住用地、零售商业用地，容积率为2.1。该地块起拍价为5.7亿元，最高限价为9.5亿元。折算起拍楼面价为7737元/平方米。
江宁、尧化门等
也有土地供应
此次挂牌的G36地块，位于江宁区机场高速以西，正方大道以南。地块面积高达10万多平方米，规划为商住混合用地，综合容积率2.39。起拍价13.4亿元，最高限价31.5亿元。
同样在江宁区，G35地块位于“左邻右里”北侧，面积2.3万多平方米，性质为商业住宅用地，最高容积率为3.2。地块起拍价11.5亿元，最高限价为20.2亿元，折算起拍楼面价15391元/平方米。目前，区域内最贵的地块是万科G40地块，楼面地价高达18201元/平方米。
另外，G33栖霞区尧化街道翠林北路西地块，面积为3.1万多平方米，性质为居住用地，最高容积率为2.6，起拍价为9亿元，最高限价为16.5亿元，折算起拍楼面价高达10936元/平方米。目前区域内华润幸福里楼盘价格已涨到18500元/平方米。
还有一幅土地G34铁心桥街道A9-2地块靠近雨花软件园，面积3.9万多平方米，性质为居住用地，容积率2.2。地块起拍价为15.6亿元，最高限价为25亿元，折算起拍楼面价就高达18082元/平方米。
