榜单数字大洗牌背后是杭州（楼盘）楼市半年“爆卖”节奏。据统计，今年杭州楼市半年卖了以往全年成交量，逼近十万套水平线。
观点指数 如果说有什么最能反应市场变化曲线，数字无疑是最佳参照对象。
在杭州房企2015上半年排行榜中，搭上前十末班车的金地销售数据约15亿元。对比今年期中成绩单，北京金隅同样的15亿却只能位列二十名之后。
观点指数最新杭州区域销售金额TOP10中，第十名中国铁建(601186,股吧)获得的分数是“27.6亿元”，比去年金地的成绩增长将近一倍，前三甲阵营已然上升至百亿。
榜单数字大洗牌背后是杭州楼市半年“爆卖”节奏。据统计，今年杭州楼市半年卖了以往全年成交量，逼近十万套水平线。
土地市场也与楼市保持同步节奏，相关数据显示，杭州市区上半年共计成交77宗土地，总成交额达810.1亿元，创近八年同期新高。
其中，异军突起的非融信莫属，据
观点指数统计，今年上半年融信拿下的11宗地块有6宗位于杭州，两次摘获“地王”头衔。
融信杭州落子有三分之二位于萧山板块，潜藏其后的则是杭州半年时间轴上的板块“变脸秀”。
其中，萧山未来科技城、临平山北、开发区市北、闲林、勾运路等5个库存“困难户”板块成为成交主力区域，供应量均在2000套以上。
绿城、万科、滨江铁三角三甲组合百亿入门
新鲜出炉的TOP10榜单中，绿城、滨江和万科再次组成“铁三角”，而110亿的入门能级显然是“老四”融创未能触及的门槛。
其中，绿城160.5亿元、滨江120.9亿元、万科111.1亿元，均突破百亿销售额。去年同期，同样的排位，绿城90.9亿元、滨江90.5亿元、万科60.6亿元。
总体看来，今年杭州前十强成交总额较去年同期增长超7成，本土房企在前五强中占据三席，其余全部为外来大鳄。
观点指数查阅绿城官微，今年上半年，杨柳郡、留香园及钱塘明月三项目共为其贡献了近73亿元，约占总销售额的45.6%。
今年春节后不久，杨柳郡加推388套房源，认筹量超1400组。约两个月后的4月24日，杨柳郡二期B、C组团在浙大紫金港体育馆开盘，单日销售突破20.23亿，售出715套房源。
照此计算，截至目前杨柳郡已经卖出超2000套房子。在当前供不应求形势刺激下，该项目无疑将是绿城拿下杭州销冠的有力保证。
再来看看万科，“住宅成交套数再次问鼎杭州市场，并实现120亿元销售回款，较去年同期增长过半，刷新往年历史增长纪录”。
通过官微，杭州万科明确指出，公司上半年认购额达129亿，同比增幅达77.94%。
“这个数字是针对整个杭州公司，因为还包括周边城市项目，单独杭州市场是111.11亿元。”杭州万科相关人士对
观点指数解释。
在明星项目上，位于萧山的万科大家・世纪之光半年销售950套，销售金额近20亿元；余杭未来科技城万科・星空三开三罄。
相较绿城、万科，“万年老二”滨江在这场楼市淘金中略显失意，一方面，代表项目不够典型明星范；另一方面，土地市场上也是鲜有露面。
融信“代言”地王 杭城半年卖楼近10万套
榜单数字大洗牌背后是杭州楼市半年“爆卖”节奏。据统计，今年杭州楼市半年卖了以往全年成交量，逼近十万套水平线。
相关数据显示，今年上半年，杭州十城区(主城区及余杭区、萧山区)新建商品房总成交97159套，为2015年同期的1.8倍，超过2015年之前历年成交量。
其中，主城区成交43427套，占比44.5%，余杭区占比36.5%，萧山区占比为19%。
土地市场与楼市保持同步节奏，相关数据显示，杭州市区上半年共计成交77宗土地，总成交额达810.1亿元，创近八年同期新高。
融信在这场土地游戏中表现可圈可点，据
观点指数统计，今年上半年融信拿下的11宗地块有6块位于杭州，三次摘获“地王”，合计付出的地价款98.84亿。
数据
2月17日，融信以5739.46元/平方米单价竞得良渚新城商住地，创下了良渚新城新的楼面价纪录；4月5日，融信以17亿元总价竞得杭发厂地块，成为萧山新地王；5月20日，融信再以23.61亿元总价、31404元/平方米楼面价斩获热电厂地块，刷新拱墅区最高楼面价。
除了地王招牌外，仔细分析融信重仓的板块，不难发现，以前的“库存王”萧山现已成了宠儿。
据
观点指数了解，今年上半年萧山区共计成交土地24宗，总成交面积82.1万平方米，总可建面积199.1万平方米，总成交额210.1亿元，同比暴涨920.4%。
如此暴涨当然少不了信达123.18亿杭州有史以来单宗地块总价地王的助力。5月27日，南京（楼盘）宣布土地新政的同一天，经28轮竞价后，信达以彼时“全国地王”之名夺魁滨江奥体地块，综合楼面价21576元/平米，溢价率95.95%。
地价一路攀升，在主城的实例则是绿城制造的潮鸣地王，该地块以45368元/平米创杭州宅地楼面价新高。
以前与萧山“难兄难弟”的余杭区上半年土地市场表现相对平淡，共成交土地25宗，总成交额94.9亿元，同比上涨229.2%。
萧山余杭板块变脸 去库存杭州多点开花
萧山、余杭在今年上半年演绎的变脸秀绝不仅仅限于土地热潮，还表现在板块成交量的遽增，以及库存量快速下滑。
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观点指数查询，上半年余杭区成交35153套，占全市成交总量的31%，成交面积352.8万平方米，成交金额403.5亿元；萧山区成交17670套，占全市成交总量的16%，成交面积193.9万平方米，成交金额293.6亿元。
杭州近9万套纯住宅成交中，余杭区、萧山区住宅分别成交29859套、14508套，所占比例分别为33.18%、16.12%。
其中，位于余杭的临平、闲林、未来科技城以及萧山的市北属表现突出的代表板块。
半年时间内，临平共销售7597套商品房，库存也降到了原来的近一半。有相关市场分析指出，低总价是很大一个刺激原因。
资料显示，有地铁通达的临平城南均价为11327元/平方米，临平山北均价则为7840元/平方米，类似理想・银泰城这类价格半年上涨三成的项目也大量存在。
作为2015年杭州库存重灾区的闲林，上半年快速去化3160套，其中绿城桃源小镇最新组团“芳菲郡”首开成交209套，收金2.21亿元。
临平、闲林之外，未来科技城成为全杭州唯一一个成交量超过4500套的板块。该板块上半年商品房均价15513元/平方米，代表性案例是合景天峻去化639套，均价15451元/平方米。
观点地产新媒体此前报道显示，阳光城(000671,股吧)经64轮竞争，以总价37.48亿元竞得未来科技城123号地块，成交楼面价19664.44元/平方米，溢价率高达208%，几天时间内再次刷新区域楼面价。
“随着梦想小镇、淘宝城、海创园、恒生科技园等陆续建成并投入使用，海内外大批高层次人才引进，地产大鳄对于该板块的开发极大地加速了它的繁荣进程。”有业内人士指出。
萧山市北板块今年上半年共销售3678套商品房，G20利好的刺激使得该板块成为今年大热门，板块内今年出了多宗地王，“承接了来自滨江区和钱江世纪城板块的大量溢出需求”。
