证券时报网（www.stcn.com）07月07日讯 根据深圳（楼盘）市规划国土委数据统计，6月深圳新建住宅批准预售2706套，面积为303006㎡，继四月推盘高峰后连续两个月下跌，环比5月分别下跌24.9%和14.9%，市场供应有所缩减，新盘主要集中在宝安和龙岗区。
根据深圳市规划国土委数据统计，全市新房成交4566套，环比上涨41.9%，同比下降41.57%，其中住宅为3253套，环比上涨44.0%，同比下降46.7%。
各行政区方面，除福田外，其他行政区均有不同幅度的上涨，其中罗湖由于深业东岭热销，套数环比超过100%。宝安和龙岗依然是成交大区，成交量均超过1000套，环比分别上涨77.8%和11.9%。南山成交670套，环比上涨34.8%，而盐田则保持低量。前期新房供应增加，自深圳325新政出台后，4、5月份累积的购买需求在本月逐渐释放，以及地王效应，一些新盘出现热销。
6月新房住宅均价为61756元/㎡，环比上涨10.6%。福田和南山均价保持在85000元/㎡以上，但福田环比下降4.7%。其他行政区均价均有所上升，其中宝安由于高端豪宅成交推动，均价分别达60770元/㎡，环比上涨18.1%，创历史新高；另外，罗湖、龙岗均价分别为62652元/㎡和42113元/㎡，环比上涨0.7%和8.8%，盐田环比上涨18.1%。
根据深圳市规划国土委数据统计，6月全市二手房成交5417套，环比小幅增长0.6%，同比大幅下降67.7%，其中住宅成交4732套，环比增长26.9%，同比下降69.9%。各行政区，龙岗成交1311套，依旧是全市成交最多的区域，宝安、福田、罗湖成交亦均在1000套以上。
根据深圳链家成交系统数据统计，6月全市二手住宅均价为51312元/㎡，环比小幅上涨2.9%，同比上涨41.3%，同比涨幅连续收窄。各行政区，南山以69613元/㎡的价格再次领跑全市，环比上涨9.1%；福田均价为62681元/㎡，环比上涨4.6%，价格及涨幅均仅次于南山；宝安和龙岗价格降幅在1%以下，另外罗湖价格为47790元/㎡，环比下降4.4%。
成交量方面，规土委过户数据环比增长0.6%，据深圳链家研究院监测，6月全市实际成交量在7000套以上，基本回归正常水平，当然与去年同期政策利好时相比，存在较大的差距，市场尚未达到活跃水平。价格方面，一方面6月出现的两块地王有效提升了市场信心，龙华地王楼面价甚至高出周边二手房房价；另一方面由于价格偏低的“笋盘”基本被消化，部分业主心理价位愈发坚挺，部分热点区域房价止跌反升。
关于后市发展，深圳链家研究院认为，成交量方面，6月实际已经走出了新政后的低迷态势，加上两大地王的刺激，楼市信心有所提振，加上部分银行利率折扣力度加大，前期积累的置业需求或将持续平稳释放，成交量维持在7000套左右；价格方面，预计7月将延续6月的态势，部分品质、配套较差的物业价格小幅下降，热点片区、优质物业价格会在楼市信心得到提振的基础上稳中有升。（证券时报记者 张国锋）
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