易居研究院8月份监测数据显示 兰州新房成交面积环比下滑24%
每日甘肃网9月8日讯 据兰州晚报报道(记者王星明)8月份，易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2207万平方米，环比减少1%，同比减少26%。从数据来看，目前已经出现了连续5个月的环比下跌，连续6个月的同比下跌。连续多月的环比和同比下跌，说明楼市在逐渐降温，这得益于各地“因城施策”的调控政策，随着政策效应的继续释放，楼市将进一步回归理性。9月7日，该院发布的报告显示，8月份，兰州新建商品住宅成交面积环同比双双下跌，其中，环比跌幅达到了24%。
福州、廊坊、宝鸡环比增幅较大
报告对8月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积的环比增幅进行了排序。从排行中可以看出，增幅较大的5个城市分别为福州、廊坊、宝鸡、镇江和东莞。从环比跌幅数据看，包括南京、蚌埠、张家口、徐州和北海等城市有明显下跌。
从同比增幅排序来看，50城中，同比增幅较大的5个城市为三亚、威海、北海、九江和宝鸡。从同比跌幅的数据看，同比跌幅最大的5个城市为张家口、上海、赣州、南京和无锡。
北上广深楼市总体呈现降温态势
数据显示，8月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为159万平方米，环比减少12%，同比减少61%。不论是环比数据还是同比数据都说明，一线城市总体上呈现了降温态势。这主要是由于预售证审批较严，推盘量较小，并且调控政策严厉。后续这些城市需要积极增加供应，尤其是要督促符合预售条件的项目积极入市。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-13%、-29%、10%和-1%，同比增幅分别为-60%、-74%、-50%和-14%。不论是从环比数据还是同比数据来看，上海市场的回调程度均最大。
兰州新建商品住宅成交面积环同比双跌
8月份，16个二线城市新建商品住宅成交面积为1179万平方米，环比减少4%，同比减少24%。无论是从环比数据还是同比数据看，此类城市呈现了持续降温的态势。部分城市随着政策效应的释放，预计市场会有进一步降温的可能。16个二线城市中，有8个城市出现了环比下跌态势，8个城市则有上升的态势。从环比跌幅来看，南京、兰州和宁波相对跌幅大，跌幅分别为54%、24%和20%。而类似福州和苏州等城市成交环比增幅较大，增幅分别为164%和29%。
记者注意到，8月份，兰州的成交面积环同比双双下跌，其中环比下跌了24%，同比则下跌了5%。该院研究员赖勤分析认为，像兰州、南京等城市，受到政策调控的影响，市场交易略有下滑，但同比数据又说明相比去年水平并没有明显降温。
预计9月份市场交易继续趋弱
“8月份市场延续降温态势，一方面‘五限’的严厉政策管控，引导此前过热的楼市回归正常，另一方面，以房贷利率上浮为代表的金融环境收紧，也使得成交量受到影响。”赖勤分析称，另外，高温天气对成交量的影响也是不容忽视的，“夏天历来是楼市的传统淡季”。
至于9月份的走势，赖勤称，目前来看，调控政策没有明显的放松迹象，并且持续收紧的金融环境将继续对楼市产生影响，预计9月份市场交易继续趋弱，传统的“金九银十”盛况难再现。今年1-8月，50城新建商品住宅成交面积为19140万平方米，与去年相比下跌15%，预计今年9-12月的成交量也不会明显增长，基于此则预计今年全年相比去年，50城新建商品住宅成交面积将下跌近两成。
