拖延了整整三个月,位于北园大街的鹊华天禧小区仍没有通过综合验收,数百户业主至今没能办理交房手续,他们只能继续在外面租房。其间,该小区业主多次催促开发商抓紧办理综合验收手续,但是他们至今不知道交房的确切日期,30余户业主仍在为孩子入学的问题犯愁。
3月31日,鹊华天禧小区部分业主再次到售楼处催促开发商办理综合验收手续,并希望早日入住新房。该楼盘相关负责人出面进行协商,承诺会按照购房合同赔偿违约金,但是未对交房日期做出明确的答复。
按照合同去年年底就应该交房
“我是2015年买的房子,当时的房价是8000多块钱一平(方米)。”鹊华天禧小区一位业主说,她购买的那套房子只有60多平方米,总房款是50多万元,当时她支付了全款。该业主介绍,按照购房合同规定,她所购买的商品房要在2017年12月30日之前交房,但是她至今没有收到办理交房手续的相关通知,她与家人只能在外面租房子。
“我们小区一共有700多户,交房的时间分为两批,第一批的交房时间是2017年12月30日,第二批的交房时间是2018年3月31日。”其中一位业主介绍,他签的购房合同上规定的交房时间是2017年12月30日,但是如今已经过去了3个月的时间,他依然要在外面租房子住。
鹊华天禧小区的业主程女士拿出了自己的商品房购房合同,这份合同第八条的交付期限上注明,出卖人应当在2017年12月31日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,在该商品房具备取得开发项目《综合验收备案证明》的条件,并符合该合同约定的商品房交付买受人使用。
没通过综合验收交房时间没谱
“去年年底的时候,他们(开发商)在没有通过验收的情况下就要交房。”谈到去年年底交房的事情时,鹊华天禧小区的业主张女士有些生气,她说他们咨询过相关部门得知在楼盘没有通过综合验收的情况下是可以不办理交房手续的,他们不收房是因为没有达到交房的标准。
“如果没有通过综合验收就交房的话,用的就是临时临电。”张女士介绍,除了担心楼盘没有通过综合验收会导致生活不便以外,他们还担心这样会耽误办理房产证。
今年1月2日,张女士等业主收到了一份印有开发商山东佰邦置业有限公司公章的告知函,上面称鹊华天禧项目已经全面竣工,工程整体验收(包括1—4号楼及地下车库、换热站等)已于2017年12月22日正式验收,预计1月底前取得《竣工验收备案单》。
同时,公告函还承诺3月底前完成相关配套验收后取得《项目综合验收证明》。然而,鹊华天禧小区的业主称,他们小区至今并未通过综合验收,交房的时间也没有谱。
30余户业主为孩子上学犯了愁
“我们购买的是婚房,我现在已经怀孕好几个月了,孩子马上就要出生了。没有房子的话,孩子怎么落户口。”对于延期交房的事情,鹊华天禧一位业主说,她与其他业主咨询过好几次,结果开发商没有给予楼盘通过综合验收和交房确切日期的答复,所以她对孩子落户的问题有些担忧。
除了落户问题外,不少业主也在为孩子上学的问题犯愁。“孩子上学要求正式入住才行,老师还得家访。”鹊华天禧一位业主说,她的儿子今年6周岁,即将在今年9月份上小学,如果延期交房的问题迟迟没有解决,她儿子就不能在附近的学校上小学。
“就我知道的,这样的业主有30多户。”这位业主说,他们希望开发商抓紧时间办理综合验收手续,并能早日入住新房,从而不耽误孩子正常上学。
楼盘经理:
目前无法确定交房日期但会按合同支付违约金
3月31日下午,记者见到了鹊华天禧项目一位胡姓经理,他坦言延期交房是多方面原因导致的,虽然这个楼盘还没有通过综合验收,但是他们已经递交了相关手续。“(延期交房)造成的违约就按(购房)合同来,该怎么赔付就怎么赔付。”对于业主们关心的违约金和交房日期的问题,胡姓经理称他们会按合同支付违约金,但是交房日期要请示领导才行,并未承诺具体的交房日期。
记者了解到,3月31日上午,鹊华天禧的业主代表与胡姓经理在街道办进行了协商,双方约定在4月10日进行答复,然而很多业主并不认可。
律师说法:
协商不成可通过起诉进行维权
针对鹊华天禧小区延期交房的事情,生活日报记者咨询了山东千舜律师事务所律师甄恩阳,他说购房合同上都会约定交房的日期以及违约金等条款。“出现这样的问题,业主们先要跟开发商进行协商。”甄恩阳说,在协商不成的情况下,业主可以通过提起诉讼的方式进行维权。
（生活日报）
