“9月初上海（楼盘）将实行新的房地产调控政策”传闻横空出世，受此传闻影响，上海楼市连日来异常火爆。
为让购房者搭上传闻中的调控末班车，8月底沪上楼市扎推开盘，上周（8.22-8.28）楼盘集中开盘，共计开盘项目达16个之多。楼市供应和成交大爆发，据了解上周沪上成交面积达55.6万平方米，环比增加93.0%，创下周度成交的历史第二高。成交均价达43571元/平方米，环比涨5.6%，再度创历史新高。
8月底最后6天成交陷入疯狂模式，据不完全统计，仅8月26日-8月31日这6天，上海楼市的成交总量就达到了8396套。而据上海房地产交易中心8月30日数据显示，截至24：00，当日一手房签约套数已达2042套，超过了3月24日，即“沪九条”发布前一日1360套的成交量。
而金9月首周，房地产调控并没有如期而至，调控谣言被戳破，开发商开盘放量脚步放缓，本周末（9.3-9.4）沪上开盘楼盘仅6盘。
从开盘区县来看，分布在上海青浦、松江、浦东、松江共计5盘有加推或开盘计划，周边昆山（楼盘）有1盘加推。
从物业类型来看，本周末开盘的楼盘多以普通住宅为主。从产品来看，户型多样，选择性较大，以3房为主，有88平、91平，也有105平、115平，更有160平-180平的3房。从均价来看，新城上坤樾山 里首次开盘，户型91平总价在370-390万,115平总价在430-450万之间，叠墅119平-130平，总价530万起刚需、改善置业者首选。案场公寓和别墅分别有3万抵6万，4万抵8万的优惠。
