七月将至，回顾过去这半年，全国房地产市场可谓是从头“红”到尾。先是春节过后一线城市房价领涨全国楼市，随后二线城市房价奋起直追，并接连出现新“地王”。数据显示，目前全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。
中原地产首席分析师张大伟表示，2016年是中国有史以来地王出现最密集的年份，以“高总价、高单价、高溢价率”为代表的三高地块普遍出现在一、二线城市中，并持续刺激该地区房地产市场。易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，合肥（楼盘）楼市率先收紧信贷政策可以说是一个关键性的标志，预计后续其他城市信贷政策也会纷纷跟进，即出现二套房收紧、首套房认定更加趋于严格的情况。
土地市场持续火爆、地王蔓延、楼面价超过房价是否会成为日后一、二线城市的常态？收紧信贷能控住房价吗？
中国经济网评论员石述思在《我财经》节目中表示，现在经济稳增长的任务非常重，在新常态下应使经济运行到合理的空间，否则我们这么大的经济体，承受不了转型之痛。经济的转型和结构的调整，L型是长期的过程，短期还要稳增长。所以，中国未来经济发展的一个状况就是投资房地产，加上实体经济，借助互联网+，或者借助智能工业2025同步推进的一个态势，才是比较客观理性的一个判断。
有一段时间曾经出现过妖魔化铁公基，妖魔化房地产。房地产在中国经济发展中，尤其是针对地方政府目前债务高企，新的增长点短期内难以形成的情况下，它会成为一个长期的稳定期，只是我们担心它过热，现在的状况就是，一二线城市要疯，在信贷持续放松的推动下，在老百姓(603883,股吧)投资渠道狭窄，资产保值心态空前焦虑的状况下，再加上地方政府新的经济点没有培育的情况下，多种力量促使了一二线城市过热，呈现出一二线与三四线城市不平衡的状态。
未来的房地产如果要回归真正的价值规律，有一个重要的依据，过去是地段决定房价，五环内永远比五环外的高，未来将是产业决定，投资房产一定要对当地的经济趋势做出判断。如果它不在趋势之下，不能配合结构调整和产业升级，不断地创造新经济增长点的趋势，那它就会出现危机。今天的一些房价是建在空中楼阁上的，因为它没有持续的可购买力人群进驻这个城市，谁来支撑未来的房价。所以说从某种程度上，一二线城市的房价，我们不是为了让它迅速下降，而是用来保持平稳，平稳的目的就是等等我们经济转型或者等等我们实体经济振兴的脚步，否则一定会崩盘，一定会在二线城市，因为它很脆弱，不像一线城市，从这个角度来说，政策层面去泼一下冷水，比如从信贷上做一些政策的调整，推出一些软的不像一线城市那么硬的限购措施，是政府一种负责任的态度。（中国经济网记者 袁晓芳）
