北京（楼盘）区域6月20日-6月26日：北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2515套，成交面积27.65万平方米，环比分别减少51%、45%。
观点指数 在连续几周的暴涨后，北京楼市供应和成交在六月最后一周放缓。
6月20日-6月26日，北京住宅市场共有12盘入市，包括冠城大通(600067,股吧)百旺府、江南府、强佑・府学上院等5个普宅项目，以及首开・中晟广场、长安太和、万科中央城等7个商住项目。
12个项目共新增住宅产品1694套，预售许可面积12.9万平方米，相比之前一周分别减少28%、35%。
成交端，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交2515套，成交面积27.65万平方米，环比分别减少51%、45%。
市场观察
亚豪机构副总经理任启鑫指出，从供应特征来看，基于商住限购预期，商住类产品仍然占据了目前供应的主力，12个入市项目当中有超过半数均为商住项目，其中首开・中晟广场、首开熙悦湾等为近期频频加推，而福佳・蜜码空间、启迪香山则是新盘紧急入市。
入市的普宅项目则出现明显的高端化，5个项目开盘均价多在5万元/平方米以上，其中映月台逸墅单价更是高达8万元/平方米。这些中高端项目一部分本身即“地王”项目，另一部分则是受到“地王好邻居”的推动，价格均出现大幅上涨。
强佑・府学上院上期销售均价仅45000元/平方米，而此次入市价格已上涨至65000元/平方米，涨幅高达44%。随着“地王” 项目的不断入市，以及新晋“地王”不断刷新标准，预计未来北京住宅市场将形成10万+豪宅与5万+中高端两分天下的局面。
不过，成交回落也未能阻止6月成交登顶。截止6月26日，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交13540套，成交面积153.95万平方米，相比上月同期分别大增122%、131%，同时这一成交量也创造了自2010年以来的同期月度新高。
其中，商住类产品共实现成交9689套，相当于去年6月同期的10倍，同时这一成交量也同样创下新高。
商业地产
6月20日-6月26日，位于东四环慈云寺西南角的中弘大厦举办了首发仪式。中弘大厦为CBD地标级高端5A写字楼，由世界顶级建筑设计事务所美国SOM设计，紧邻北京东四环，与CCTV大楼、华贸等地标建筑毗邻而立。
土地市场
无土地成交。
政策与市
无新增政策。
附：北京区域房地产项目一周销售数据(2016年6月20日-26日)
数据来源：北京市住建委、观点数据研究中心
