《东地产豪宅指数》累计涨幅36.39%
东郊一号19万单价领跑豪宅市场
最新的东地产TOP100豪宅指数（简称“东地产豪宅指数”）为13639.14点，较2013年底基点上涨32.57%，环比上期指数上涨1.58%。本期，豪宅市场表现平稳，成交量与价格稳定，继续引领房地产行业走向。成交排行榜上，不少豪宅表现较为抢眼。其中，成交价格方面，东郊一号、华侨城苏河湾、北京（楼盘）壹号院领跑市场。豪宅市场成交平稳，继续领跑一线楼市。
货币化现象持续
在经济下行背景下，持续宽松的流动性为资本密集型的房地产业持续注入动力。
值得关注的是，本轮降息周期始自2014年，央行年内多次降息，房贷利率持续下行。目前的房贷利息已处史上最低，这为房地产市场需求提供杠杆支撑。
与此同时，权益市场的不景气，一定程度上加剧了高净值人群对不动产的购买意愿。不过，近期美元波动剧烈，尽管美元短期受制于非农就业数据，但加息预期犹存，这也意味着未来人民币仍有贬值压力。如未来如贬值预期提升，豪宅市场将受到抑制。
豪宅容量大
与以往刚性需求盘引领不同，当前市场5万元每平方米以上豪宅的成交，已成为引领市场方向的重要力量。
这主要缘于市场成交结构的变化，同时也进一步印证豪宅硬通货观点。纳入东地产TOP100豪宅样本的成份楼份，在地段区位、建筑品质等各个方面均具稀缺性，因而在信用、价值、价格三位一体的衡量上表现突出，在本质上具有硬通货特征。尤其在和平年代，其价值始终随时间而稳步升值。
从最新供需来看，最新TOP100豪宅总的货值以现价来估在5400亿元左右，因此，豪宅比重有提升空间，市场仍有更大发展前景。
