文/图 全媒体记者何柳斌 实习生刘鑫
中国江西网讯 位于南昌县银三角，被称为南昌首个第五代主题乐园的南昌茵梦湖国际旅游度假区北纬30°主题乐园，停工多年未能如期完成建设。1月22日，泰禾集团发布公告，全资子公司――福州泰禾房地产开发有限公司（以下简称“福州泰禾”）与义乌中国小商品城房地产开发有限公司签署了《国有产权交易合同》。福州泰禾以挂牌底价人民币18.98亿元竞得南昌茵梦湖置业有限公司75%股权、南昌安晟置业有限公司100%股权及相关债权【小商品城持有的对江西康庄投资控股（集团）有限公司（以下简称“康庄投资”）、茵梦湖置业的债权】。
停工烂尾多年的南昌茵梦湖项目
◎项目开工多年 如今陷入停滞
在规划中，北纬30°主题乐园总占地面积950亩，计划总投资14亿元。项目建成后，将成为融主题游乐、旅游度假、休闲娱乐等为一体的国家5A级风景区。项目原计划于2012年开园，可是2011年开工建设后，因项目单位江西康庄投资控股（集团）有限公司资金出现困难，项目一直处于半停工状态。
2013年9月，“小商品城”与江西康庄投资控股（集团）有限公司达成合作开发“南昌茵梦湖”项目。“小商品城”以10.9亿元的价格持有项目公司――南昌茵梦湖置业有限公司75%股权。2013年至2014年，小商品城接连向该项目注资超过16亿元。2014年1月16日，南昌县《政府工作报告》更明确提出，2014年底确保北纬30°主题乐园一期建成开园。令人惋惜的是，在接连注资中，该项目并无太大起色，在2015上半年再次停工。
◎再次转手 “小商品城”解套
2017年11月29日，小商品城以挂牌价格不低于18.98亿元的价格公开挂牌转让南昌茵梦湖项目产权。资料显示，2016年度茵梦湖置业营业收入0元，净利润-2.19亿元。2017年9月30日，公司资产总额15.31亿元，负债总额4.21亿元。
2018年1月11日，泰禾集团董事会全票审议通过议案，同意在不超过20亿元的额度范围内参与竞拍南昌茵梦湖房地产项目产权。“泰禾集团”称，本次交易是为了增加项目土地储备，有利于拓展公司房地产项目资源。
◎“泰禾集团”入局 能否迎来转机？
公开资料显示，茵梦湖置业设立于2011年7月25日，注册资本13.95亿元，“泰禾集团”持股75%，康庄投资持股25%；安晟置业设立于2017年8月7日，注册资本2.4亿元，小商品城持股100%。
随着“小商品城”与“泰禾集团”交易的完成，茵梦湖置业、安晟置业将成为泰禾控股子公司。而按照泰禾的说法，本次交易将直接为其增加土地面积70.52万平方米。
“泰禾集团”方面表示，茵梦湖项目属于昌南组团，交通便利，依托南昌城市规划，未来发展潜力较大。本次收购有利于公司利用资金、品牌优势，保障项目品质，加快项目建设，至于何时开工建设，“泰禾集团”未透露。
南昌茵梦湖项目此次转让，是否会迎来转机，令人拭目以待。（江南都市 报）
