文/图 全媒体记者任德志 实习生涂昕晟
中国江西网讯 采用集体经营建设用地入市的模式，鹰潭市余江区潢溪镇渡口村在“宅改”退出的土地上规划建设了特色小镇，而小镇上的32栋徽派建筑，其木料和青石板则均来源于“宅改”拆除的老建筑。通过废物利用，原本荒芜的土地上已是古色古香……
余江区潢溪镇渡口村红糖小村的徽派建筑
●“宅改”退出土地入市用于建设特色小镇
鹰潭市余江区潢溪镇渡口村，是一个具有得天独厚的自然资源、人文资源和交通优势的行政村，也是著名新闻记者、政治家、出版家，伟大的民主主义者、爱国主义者和共产主义战士邹韬奋的故里。作为余江首批“宅改”试点村之一，自2015年开始，渡口村各个村组先后实施了宅基地改革，退出的36亩宅基地能够满足本村20年内农民建房土地需要。而“宅改”退出的土地收回集体后，又采取集体经营建设用地入市的模式进行挂牌出让，用于建设韬奋小镇项目，这也是渡口村“宅改”过程中最大的亮点。
据潢溪镇镇长许志斌介绍，韬奋小镇项目主要分为秀美乡村、红糖小村两大方面，重点将沙塘、上黄、彭家等村组分别打造成为红色文化传承教育基地、农村宅改成果展示区和渔牧文化展示区，配套建设红糖小村，提供吃、住、行、游、娱、购。其中，秀美乡村建设项目紧紧围绕韬奋祖居、韬奋文化活动中心，展示韬奋先生文章、家庭故事、农耕场景，进一步弘扬韬奋红色文化精神。红糖小村则以传统民宅为基础，主要复建32栋古建筑，同时还建有停车场、景观亭、展览馆、商铺花园、民宿小院等，其中12栋联建的古建筑主要展示古法红糖制作工艺及其他各类地方特产，7栋建成古村落民宿，重点结合民宿打造体验式红糖小村，推广地方红糖品牌特色。
●建筑用料源于“宅改”拆除旧料
7月24日，红糖小村的古建筑群还在建设之中。江南都市报全媒体记者现场看到，建筑大多为徽派古建筑，门窗上还刻有精美的花纹。“这里32栋古建筑的木料全部来源于‘宅改’，而且至少是50年以上历史的木料，我们在这进行维修重建，青石板也是从老村庄内收购过来的。”据许志斌介绍，项目建成后还将带动村级集体经济的发展。“一是由政府与社会企业成立合作运营公司，渡口村占有一定股份，实行年底分红；二是村委会成立物业管理公司，以聘用形式协助运营方进行管理。”
红糖小村预计年底全面完工并对外开放，明年可带来集体经济收入5万元。此外，渡口村将依托红糖小镇的建设，发展现代农业观光园和高效藕虾生产区。政府也鼓励农户将自家房屋改建发展民宿、农家乐，吸引游客吃、住，带动村民致富。
“而且当地的一大特色就是红糖，我们也会在小镇上规划商业区，带动发展当地红糖产业。”项目解说人员介绍。（江南都市 报）
