马荃镇岩前村倪家是鹰潭市余江区宅基地制度改革的第一批试点，几年时间过去，村子里已经发生了翻天覆地的变化。而变化最明显的就是村口的一片老樟树林，在过去，村民在林子里放牛，平时几乎没有人会靠近，但现在，樟树林已经成了一个小公园，村民在晚饭后都习惯在树林里散散步。
如今的小树林俨然公园
倪家村墙上大型壁画
放牛场所变身美丽小公园
岩前村倪家位于鹰潭市余江区马荃镇东南面，毗邻风光旖旎的旅游胜地龙虎山，也是余江农村宅基地制度改革第一批试点村之一。村庄有着丰厚的历史文化底蕴，倪家组村南马鞍峰下的上天寺，曾是红军锦南革命根据地的办公地点，邵式平同志在此战斗生活过。倪家组村民也因此有着浓重的革命情怀，民风淳朴，热情好客。
“别看现在这片林子干净得很，在‘宅改’之前，这里是村民放牛的地方，苍蝇蚊子到处都是，根本没有人会进去玩。”据倪家村理事会理事长倪建科介绍，通过樟树林往村子里走，还可以看到很多露天厕所和猪牛栏，但通过“宅改”，村子发生了翻天覆地的变化。
7月23日傍晚，不少村民带着孩子在树林边玩耍，老樟树下的秋千也围了一群孩子，树林里还用石头砌了一条小路。树林边的湖也在“宅改”过程中经过了整治，水上还建了小亭子。远远望去，俨然一个小公园的模样。
村里还新修了道路2公里，沟渠700米，整齐亮堂的新房子还画上了栩栩如生的大型壁画。难怪村民感叹如今的倪家村“干干净净、漂漂亮亮、井然有序、和谐宜居”。
“宅改”带来发展红利
此外，据介绍，岩前村倪家有52户213人，其中一户一宅超面积12户，一户多宅10户，最大一户面积为618.33 。
在成立理事会后，为了让村民全面深刻地掌握“宅改”相关政策，理事会共发送了《致外出务工人员的一封信》200余封，通过调动在外务工人员建设家乡的积极性，宣传“宅改”政策对村民的益处。同时，理事会还代表集体经济组织行使集体土地所有权，从农民建房申请、宅基地分配、审核审批到建房结束，理事会实行全程管理和监督。杜绝了“未批先建，少批多建，批东建西”的现象，节约集约利用土地。
通过改革，倪家村共无偿退出宅基地22户，总面积2360.57 ，村庄基本实现“一户一宅，户有所居”的合理布局，大量闲置宅基地获得“解放”，土地资源空间得到拓展，避免了占用耕地和林地建房的行为，为村庄规范有序、可持续发展提供了资源保障。
村庄焕然一新，村民也纷纷依托龙虎山风景区，利用闲置农房搞起了农家乐，发展起乡村游，山沟沟的农民第一次享受到环境带来的商机，宅改带来的红利。2017年接待游客近万人，民宿、农家乐等收入达30多万元。
文/图 江南都市报全媒体记者任德志 实习生涂昕晟
