中国江西网讯 记者周再奔、实习生朱萍萍、李爽雁报道：8月8日，中国江西网记者获悉，根据南昌市委、市政府《关于实施“天下英雄城聚天下英才”行动计划的意见》及相关政策规定，南昌市近日公布了《南昌市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》，其中规定，B、C类人才在南昌首次购买商品住房的，给予购房款50%、最高分别200万元、100万元购房补贴。
A类人才在南昌首次购买商品住房，按300平方米标准给予全额购房补贴
人才是第一生产力。南昌市将建立全市人才分层分类体系，按照人才能力水平和业绩贡献，将高层次人才分为国内外顶尖人才(A类)、国家级领军人才(B类)、地方级领军人才(C类)、高级人才(D类)。经认定的高层次人才，纳入南昌市人才信息库管理，发放“人才一卡通”，享受相应政策。
《办法》规定，经认定的A、B、C、D类人才以及在南昌省属党政机关企事业单位引进的相对应层次人才，享受南昌市户籍人口购房政策；中专及以上高校毕业生、取得国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书的青年人才，“零门槛”落户后购房。
据了解，《办法》规定，A类人才在南昌首次购买商品住房的，按300平方米标准给予全额购房补贴；B、C类人才在南昌首次购买商品住房的，给予购房款50%、最高分别200万元、100万元购房补贴；新引进培育的高级技师在南昌首次购买商品住房的，给予6万元购房补贴；
毕业五年内，在工业园区企业工作的全日制博士研究生、硕士研究生，在南昌首次购买商品住房的，分别给予10万元、6万元购房补贴；带技术、带成果、带项目的人才来南昌创新创业和转化成果，在南昌首次购买商品住房的，分层次给予10万元、20万元、30万元购房补贴；在南昌首次购买商品住房的，凭已备案的商品房买卖合同或不动产权证等材料，申请领取购房补贴。
在南昌购买新建商品住房流程
(一)购房申请。经认定的A、B、C、D类人才以及在南昌省属党政机关企事业单位引进的相对应层次人才，提交身份证和人才认定证明(人才一卡通)等材料，向开发企业申请购房；中专及以上高校毕业生、取得国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书的青年人才，提交身份证和在南昌落户等材料向开发企业申请购房。
开发企业核验原件收取复印件，对符合购房条件的，在商品房网签系统录入购房人相关信息，并与购房人签订商品房买卖合同。A、B、C类人才可不预交定金、首付等购房款,购房人第一次领取到购房补贴后7天内，按合同约定支付购房款。
(二)合同备案。提交材料。开发企业提交已核验的购房材料复印件和商品房买卖合同原件，向商品房买卖合同备案机构申请办理商品房买卖合同备案；审查。商品房买卖合同备案机构结合申请材料，对符合条件的，予以办理商品房买卖合同备案。A、B、C类人才可不提供首付款进账单。
在南昌购买存量住房(二手房)流程
(一)购房申请。经认定的A、B、C、D类人才以及在南昌省属党政机关企事业单位引进的相对应层次人才，提交身份证和人才认定证明(人才一卡通)等材料，与卖方共同向房屋所在区域存量房买卖合同备案机构，申请存量房买卖合同网签；
中专及以上高校毕业生、取得国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书的青年人才，提交身份证和在南昌落户等材料，与卖方共同向房屋所在区域存量房买卖合同备案机构，申请存量房买卖合同网签。
南昌市区除经开区、湾里区在属地办理外，在东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、红谷滩新区、高新区购买存量住房的，向南昌市房管局存量房买卖合同备案机构提交材料。
(二)合同网签。存量房买卖合同备案机构结合申请材料对购房人资格进行审核，对符合条件的，在存量房网签系统录入买卖双方相关信息，打印存量房买卖合同，买卖双方签订存量房买卖合同。
(三)办理不动产权证。买卖双方按不动产登记要求，向不动产登记部门申请办理不动产权证。
申请购房补贴流程
据介绍，购房人申请领取购房补贴，按下列程序操作：
(一)申请。购房人凭已备案的商品房买卖合同或不动产权证(新建商品住房凭商品房买卖合同，存量房凭不动产证)等材料，A、B、C类人才购房人向市本级、其他类型人才购房人向各县区(开发区、新区)人才服务机构申请领取购房补贴。
(二)审查。人才服务机构将拟申请领取购房补贴名单通过“南昌人才网”掌上App推送给各房管部门，各房管部门(市区和南昌县、新建区、进贤县、安义县的房管部门；职能发生调整的，由新职能单位认定)2日内对申请人在昌首次购买商品住房情况认定，通过“南昌人才网”掌上App反馈给人才服务机构。
人才服务机构综合申请材料和首次购房认定情况，对所能享受的购房补贴标准进行认定。
(三)公示。人才服务机构将认定结果及时通过“南昌人才网”掌上App“购房及购房补贴栏”，公示5个工作日。
(四)发放补贴。公示无异议的，由人才服务机构将购房补贴款拨付至《南昌市人才购房补贴申请(审批)表》中明确的账户，并将购房补贴拨付结果通过“南昌人才网”掌上App“购房及购房补贴栏”反馈给财政部门和相应合同备案机构。
购房补贴由市、县区(开发区、新区)按1：1的比例分担，A、B、C类人才购房补贴由市财政一次性先行全额拨付，县区年终再向市财政返还50%，其他类型人才购房补贴由县区一次性先行全额拨付，市财政年终再向县区拨付50%。
提醒：享受购房补贴的住房，须取得房屋权属证书满5年后方可转让
南昌市政府相关职能部门提醒，在南昌首次购买商品住房，是指以人才个人为单位，除申报购房补贴商品住房外，在发放补贴所在地(含市区、南昌县、新建区、进贤县、安义县)无自有住房。在南昌市只享受一次。
对购买新建商品住房的，购房款以已备案的商品房买卖合同记载房价为准。对购买存量住房的，购房款以税务部门的计税价格为准。所有享受购房补贴的住房，须取得房屋权属证书满5年后方可转让。
购买商品住房已领补贴后需要退房的，必须先退还购房补贴后方能办理退房手续。
对在申报过程中弄虚作假的申报单位和个人，一经核实，取消申报资格，依法追缴支持经费，并纳入诚信黑名单；造假单位及个人，不再享受南昌市政府各类财政支持；涉嫌犯罪的，依法移送有权机关追究刑事责任。
