■涂文华、记者黄祥晟 文/图
中国江西网讯近日，南昌县华林・桃源丰景小区的业主万先生向记者反映，小区内第12栋高层的外墙经常会从高空脱落，“楼上有一层加盖，很可能是违章建筑，外墙的问题可能与之有关。”连日来，记者对现场进行了实地走访和调查。
业主：33层楼电梯只到32层 怀疑加建顶层
万先生告诉记者，桃源丰景小区是在2007年开始交房，他在2009年入住第12栋楼。随着时间的推移，万先生发现，一共33层，电梯最高只能到达第32层。“几年后，我发现楼下挂出了一个单位招牌――南昌县土地储备中心，后来办公人员就入驻我们这栋楼，办公地点为第33层。”万先生称，第33层的建筑结构内部与其他楼层不一样，电梯到最高后，需通过很窄的一个台阶通道爬上最顶层。
“每天都有外来人员到该单位办事，进出楼栋人员身份不明确，影响了该栋楼业主居住环境的安全，同时也增加了我们楼栋电梯的损耗。”万先生说，前些天，该楼高层外墙粉刷面高空掉落，险些砸中在路上玩耍的小孩。万先生怀疑顶层是加建的，因此对房屋承重产生影响，导致高层外墙面脱落。
南昌县土地储备中心：通过正常程序租赁 已考虑搬离
4日下午，记者来到桃源丰景小区，在第12栋楼下看到，该栋楼东侧墙体上，有数块墙面有脱落的痕迹。随后，记者从一楼架空层挂着“南昌县土地储备中心”的门牌处进入电梯，上至第32层，墙上贴着土地储备中心方向指示牌，沿箭头方向左拐有一扇铁门，通过该扇门是一处仅一米左右宽的台阶通道。上楼后记者看到，房顶为斜坡式，中心为写字楼办公室格局设计的办公区域。
随后，记者找到南昌县土地储备中心党支部舒书记，他告诉记者，土地储备中心已在该栋楼办公5年，此前是其他公司在该处办公，空置数年后，开发商提出免费借给该中心。舒书记称，作为政府职能部门必须公事公办，因此拒绝了开发商免费借用，而是签署租用合同，并支付了相应的租金，并且都是通过正常的程序，走财务报账，且都进行过公示。
舒书记称，从房屋外观结构来看，并看不出来该层楼为违章建筑，因此，该中心租用时没有考虑太多。“现在我们知道该场地属违章建筑后，已向上级部门――南昌县国土局汇报此事，并申请重新租用场地，目前正待领导审批，尽早搬离。”
开发商：验收前加建 用作临时办公场所
华林・桃源丰景小区开发商――江西华翔置业有限公司相关负责人胡先生称，在小区建设之初，开发商办公场所为临街的一个临时工棚，后因环境整治行动进行了拆除。胡先生告诉记者，为选择新的办公点，他们便将高层顶楼水泥柱框架的露天层用石砖封闭起来，用于临时办公场所。
胡先生承认，是存在部分违建，但当初加建的时候，向各验收部门进行了申请并承诺在小区建设完成后，就自行拆除。“不过，当前该小区因拆迁不到位，致使第11栋和第14栋还没有动工开建，工程还没结束，临时办公场所也就一直存在。”
胡先生称，在小区交房后，开发商办公场所暂时空置，为合理利用资源，便将此层300余平方米的楼面以每年3万元的租金出租给南昌县土地储备中心用作临时办公场所。
城管：已约谈开发商负责人
5日，南昌县城管委莲塘二中队赵队长回复记者，根据规划图显示，该小区12栋第33层确属违章搭建，但因为存在年限已久，并不清楚当初是与小区其他楼栋同步建设，还是在收房后再建的，如属于前类情况，则需同南昌县住建局接洽协调相关事宜，并将该案件移交由城管委城建中队进行执法处理。
赵队长称，该项案件为违建重大案件，县城管委已立案调查；针对开发商大面积加层违建情况，还需调查是否严重影响规划设计，根据《南昌市城乡规划管理办法》第三十九条，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，可以并处建设工程造价百分之十以下罚款。
赵队长表示，当前还未正式与开发商负责人碰面，目前已约谈该负责人。
