中国江西网讯 记者郑周 、曹琦报道：7月7月，横跨新老城区的“过江潜龙”――南昌红谷隧道正式通车，机动车可3分钟快速穿越赣江，将南昌的CBD激情串联起来。这一重磅利好的消息，对于构建赣江两岸的新旧城区经济圈快速发展无疑起到了发展助推器的作用。
同时，南昌还新开3条公交线路、优化2条线路，力图通过这些公共交通直接打通区域死角，加速推动昌北经开区、朝阳新城、老城区与红谷滩的互通、交流与发展。
红谷隧道开通后，对于加倍延伸红谷滩CBD效应、缓解南昌老城区交通、加快经开区产业集聚、房地产市场、沿江商铺的重生起到了怎样的作用？7月7日，中国江西网财经记者邀请江西省社科院经济研究所所长麻智辉进行解读。
疏解老城区交通加快产业集聚
红谷隧道，其疏导“一江两岸”的核心发展地区的交通功能不言而喻。
“红谷隧道的开通，对于老城区而言，主要的作用就是疏解人流、便捷交通。”麻智辉认为，虽然地铁1号线、朝阳大桥已经开通，但交通堵塞的情况仍时有发生，从老城区到红谷滩中心区路程比较远，交通的通达性、便捷性仍需改善。
同样，从老城区到昌北经开区、朝阳新城，交通便捷也会大大增加，“红谷隧道缩短了区域间的距离，对于整个经开区、朝阳新城经济的发展亦有强劲的推动作用。”麻智辉如是说。
“之前经开区的交通不是很便利，与城区有一定距离，主要以工业发展见长，而商贸、物流业、服务业等则较为欠缺。随着红谷隧道、黄家湖立交桥等的开通，能加快经开区整个产业集聚，特别是加快人才引进、招商引资和服务业的集聚。”麻智辉说。
麻智辉进一步表示，“吸引服务业的企业到经开区落户，对于服务行业会有比较大的促进作用，一些企业、置业者也会考虑落户昌北。因此，整个市场呈现出上行的趋势。”
红谷隧道的开通，无疑为经开、朝阳新城的资源集聚和城市化进程插上翅膀，交通便利性的提升拉近了各区域与主城的距离，提高了这些区域的综合成本竞争优势，给地区发展带来机遇。
交通利好或力助楼盘价格喊涨
红谷滩新区已然成为南昌新的CBD，其对南昌其他区域的商业、金融、物流、服务业带动作用不言而喻。红谷隧道的免费通行，对于老城区、经开区、新建区、朝阳新城的居民来说，都无疑是个重大利好消息。
麻智辉表示，红谷隧道的开通对于昌北经开区楼市的长远发展十分有利，“以前昌北与老城区有一定距离，基础设施不健全，交通、生活不方便，人们在昌北经开区上班，晚上下班还是会选择回老城区居住。”
“随着红谷隧道的开通，区域之间的距离大大缩短，这也预示着主城包括红谷滩的一些产业、商业资源会向昌北、新建和老城区流动，一些企业、置业者也会考虑落户经开区。”麻智辉告诉记者。
根据南昌房地产信息网数据显示，6月份，经济技术开发区住宅成交645套，环比上涨21%，居南昌商品房住宅销售量第二；湾里区住宅成交301套，环比上涨29%。此外，红谷隧道、黄家湖立交桥的开通的重磅交通利好消息发布后，昌北、新建不少楼盘便“蠢蠢欲动”，楼盘、租房价格也是一度攀升。
“交通的优化和通行成本的降低，最直接的影响就是区域城市综合成本下降，从而以综合成本竞争优势吸引资源和产业向这里集聚。”麻智辉告诉记者。
