■记者左阳天、涂文华、张雁、实习生肖昊萱、陈苏予文/图
中国江西网讯 14日上午，一纸公示张贴于南昌裕丰大厦周边居民区，告知15日23时许，这座南昌市标志性建筑将要爆破。当日，记者走访裕丰大厦周边，记录它最后的颜容，寻访市民对它近20年来的点滴印象。
裕丰大厦
八一大桥桥墩加沙袋防护
周边居民楼遮盖防护网
现场
周边建筑布满沙袋、篱笆和防护网
14日下午，记者站在八一大桥桥头看到，人来车往，川流不息，但与前些天不同的是，八一大桥的4个桥墩已被竹篱笆圈住，朝裕丰大厦一面的底部堆积着一米高的沙袋。裕丰大厦下，爱国路与阳明路上搭建的铁架已被拆除，地面铺满白色沙袋，警戒线拉开，阳明路部分路段非机动车道已被隔开，禁止通行。周边小区居民楼都挂着巨大的防护网，几乎覆盖了整栋居民楼。据介绍，爆破时，防护网可为避免沙石的冲击。
记者看到，裕丰大厦外立面拆卸已全部完成，周边裙楼基本完成拆除工作，砖砌围墙将拆迁场地与居民区隔开，安保工作人员有的站在警戒线以内，有的不断在周边巡查，防止市民闯入。
据现场一名安保工作人员介绍，他接到该处安保工作已有两个多月，但近日工作更加严谨。他介绍，为做好裕丰大厦爆破准备工作，本月初，楼底铁架防护拆除后，楼上的掉落物砸伤人员的风险增大。因此，为保障路经此地市民的安全，他们在此时刻紧盯，拉开警戒线，让过往行人保持安全的距离。
说法
东湖区政府：今晚爆破 交通实施管制
记者从东湖区政府了解到，本次爆破拆除的裕丰大厦共26层(高度108米)，面积约17000 。确定的爆破时间为2017年9月15日23时56分。
具体爆破警戒范围以当日设定的警戒线为准，主要包括，阳明路自象山北路、豫章路以西至半步街以东沿线区域；爱国路自东濠街以南区域；胜利路至东万宜巷以北区域；八一桥桥头广场及周边停车场区域；八一桥桥中以东区域。
警戒区域内规定：第一次发出警报信号:23:26警报器发出警报信号，持续3分钟，警戒人员到位，警戒范围内的人员撤离完毕，对交通实施管制；第二次发出信号：23:50警报器发出警报信号，持续1分钟，准备起爆；第三次发出信号：24:30警报器发出警报信号，解除警戒。
为了市民的安全，在2017年9月15日21时~9月16日凌晨2时，严禁任何人员进入爆破警戒范围内；此范围内的无关人员请配合公安部门在21时之前撤离至安全地带；警戒范围周边的单位和居民，在此时间段内请关好门窗，安放好贵重易碎物品，同时不要在室外晾晒衣物；在上述时间段内，警戒范围周边单位的人员和居民请不要站在单位和家里的门窗边、阳台上或者是楼顶观看。
豫章街办：安排周边280余户居民住宾馆
此外，记者了解到，裕丰大厦爆破工程涉及需撤离区域为阳明路、爱国路、东濠街三个路段，共计280户，782人。现场将成立100余人规模的安全警戒组，负责撤离居民和相应警戒工作。据豫章街办相关工作人员介绍，15日上午，将会对该280余户居民进行分配，安排至周边各宾馆入住。
未来
拆除后可能重建酒店
记者了解到，2016年5月，南昌市东湖区下达了“裕丰大厦周边地块旧城改造”预征收令。
南昌市旧城改造指挥部有关负责人介绍，南昌裕丰大厦的拆除是以“1+6+X”的模式运作。“1”即由市土地储备中心筹措资金负责政府主导的旧改项目。“6”即由市政控股集团、市城投公司、昌工控股公司、轨道公司、旅游集团、市水投公司6家市属国有平台筹措资金负责棚改项目。“X”是指引进社会资本参与棚户区改造，即该大厦的产权单位邬氏独一处。据了解，由谁出资拆除，将来出资人在该地块后续开发时也可获得相应优惠政策。东湖区政府一位工作人员告诉记者，裕丰大厦由邬氏独一处负责拆除。
至于拆除后该地块将如何打造，南昌豫章街办和邬氏独一处相关人士的口径一致：将公开进行招拍挂。南昌市东湖区商务局焦局长14日对记者表示，虽然裕丰大厦地块与“下正街电厂地块”相邻，但在商业开发上目前是划分为两个地块。
不过，据东湖区政府相关人员透露，裕丰大厦拆除后有可能仍建成酒店。“但具体的规划，还要等土地出让后，南昌市相关部门的审核和通过。”
市民回忆
家有裕丰大厦商场买的电器
在东濠街居民楼下，一群街坊阿姨们正在闲聊裕丰大厦爆破一事。在东濠街住了30多年的李阿姨告诉记者，记忆中的裕丰大厦在建成后，办过商场，也做过酒店，但时间都很短暂。当初商场刚开张营业时生意火爆。“我家里现在都还有裕丰大厦商场的电器，包括电饭煲、电风扇等，不过早已没用了。”李阿姨说，裕丰大厦建成后成了标志性建筑，使用近20年，时间有点短。建新楼后，她们希望能带来更好的商业形态，丰富周边居民的生活。
“90后”小李表示，在他的记忆中，裕丰大厦一直都是关闭状态，如今要拆除也算是尽早结束这块优越地段的资源浪费，辞旧迎新，希望后期的建设会带来更好的发展。
前世今生
从城市地标到烂尾楼
裕丰大厦建成于上世纪九十年代初期，曾一度享有南昌第一高楼的称号，成为老南昌城市地标。
裕丰大厦早年曾是经国家旅游局批准的涉外三星级酒店。当时，整个大楼里有超市、酒店和制作工艺品的车间，整幢大厦隶属于南昌水产公司。随着南昌国有企业改制的全面推进，裕丰大厦于2002年前后完成了企业改制，然而，因经营不善，2003年4月2日，南昌市中院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。
经竞标洽谈，上海新悦投资管理有限公司按总价3366万人民币意向收购裕丰所有房产。然而不久后，一家名为“深圳市天目广告公司”的公司却以7000万元人民币收购了裕丰大厦。
2003年12月18日在广州举行的南昌相关经贸推介会上正式签约。邬氏独一处餐饮集团有限公司当年透露，该公司与深圳市天目广告公司是合伙投资，但邬氏独一处是控股方。
新东家“独一处”之后着手对“裕丰”进行改造设计，从空调到电梯等内部设施准备全部换新，改建计划从2004年3月开始，按四星级标准改造的新酒店一年后开业。不过，由于种种原因，改建装修计划一直拖到了2007年方才开始。
2007年9月22日晚上，裕丰大厦发生大火，火势从顶楼装修脚手架开始烧起，借着风势向下蔓延，使得近半栋大厦都在燃烧中。虽然后来火被扑灭，但损失惨重。
记者了解到，此次火灾后，裕丰大厦又开始闲置。直到2012年，“独一处”将裕丰大厦更改为“江畔丽都商务酒店”。知情人士透露，当时再次启动了装修工程，大厦5楼以上都装修了，当时花费了上亿元，但最终又成了半拉子工程。（记者洪怀峰、张雁/文）
