因开发商调整户型,一小区部分“合作建房”投资人欲退首付款遇难题――
房子是“空中楼阁” 退款也一拖再拖
壮锦家园售楼部室内摆放有“合作建房”宣传牌。记者 潘国武 摄
南宁晚报记者 潘国武 实习生 黄朝赓
农女士在高新大道创业路口附近的壮锦家园售楼部,支付首付款191251元钱,合作建设该小区1座顶楼19楼某间房子。今年5月,她得知小区户型调整,19楼不再是顶楼后要求退款,结果却被告知要从首付款中扣除部分款项。壮锦家园合同方广西钱来钱往房地产投资有限公司(以下简称钱来钱往公司)相关人员22日表示,根据流程规定,由于户型调整要求退款的“合作建房方”需要填写退款申请,她们才能上报给公司领导处理。
支付首付款后户型出现调整
据农女士介绍,2018年10月,她听说高新大道创业路口附近的壮锦家园楼盘准备破土动工,小区地处地铁口附近,交通十分便利,楼盘最小的房间有30多平方米,最大的房间有120多平方米,采用“合作建房”方式的首付款最低6.8万元。
农女士喜欢住顶楼,因为采光好,到楼顶晒棉被也比较方便。她在售楼部了解到,小区1座最高只设19楼,当时还有一套面积为113.84平方米的房子还没有找到“合作建房方”,其合作建房单价为4200元/平方米,总价478128元钱。农女士说:“售楼部的工作人员当时告诉我,几年后,住户也有可能取得房产证。”
同年10月21日,农女士跟楼盘合同方钱来钱往公司签订《壮锦家园合作建房合同书》,从而成了小区1座顶楼19楼这套房子的“合作建房方”。当天,她给钱来钱往公司支付合作建房首付款191251元钱。
今年5月,售楼部工作人员给农女士打来电话说,1座户型正在进行调整,即19楼不再是顶楼,农女士电话里要求退回合作建房的首付款,工作人员就叫她到售楼部填写退款申请,他们才能将这一情况上报给公司领导。